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Stylische Neubaubüros mit Terrassen und Campus-Feeling

08.11.2019
Gewerbefläche ca.:
18.500,00 m²
Baujahr:
2018

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6343 / ID: 16549624)
81379 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Außen1

Innen4

Außen

Innen2

Innen1

Foyer

Innen3

Grundriss Regelgeschoss

Grundriss DG
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
4,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
18.500,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
1.000,00 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab Anfang 2021
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Stylische Neubaubüros mit Terrassen und Campus-Feeling

Die loftartigen Neubaubüros entstehen auf einem vom Bauhaus-Stil geprägten Campus, der nun um etwa 20.000 m² an hochmoderner Bürofläche erweitert wird. Die Neubauten zeichnen sich durch eine feingliedrige Fassade mit großen Fensterflächen und geradliniger Formensprache aus. Der Ausbau wird gemeinsam mit den Mietern entsprechend der jeweiligen Anforderungen entwickelt. Es können Räume unterschiedlichster Zuschnitte und Funktionen geschaffen werden: vom offenen Loft mit verglastem Raum-in-Raum-Design bis hin zu kleineren, klassischen Raumunterteilungen. Bepflanzte Dachterrassen, hochwertig gestaltete Außenbereiche und ein Café/Bistro mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien sorgen für die richtige Work-Life-Balance.

- Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- hochwertige Türen
- bodentiefe Fensterelemente
- Deckenbeleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00-3,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung sowie Deckensegel zum Heizen und Kühlen
- 10-15% der Mietflächen werden gekühlt (weitere Kühlung möglich)
- Fernwärme

Gesamtfläche: 18500.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- gesamt ca. 350 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) einschließlich Elektrofahrzeugstellplätzen sowie 200 Plätze für Fahrräder
- Lagerflächen vorhanden (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 1000.00qm
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Ausgestellt am
30.12.1899
Lage und Besonderheiten
- im aufstrebenden Stadtteil Sendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels
- ein bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten in der Nähe
- guter Geschäftsstandort im Münchner Süden

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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