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Modernes Einfamilienhaus in bester Lage

30.01.2019
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2005

Haus kaufen in Hilpoltstein

Einfamilienhaus
(293028 / ID: 16589607)
91161 Hilpoltstein
Deutschland
Galerie

Garten

Bad Obergeschoss

Wohnzimmer

Küche

Esszimmer

Eingangsbereich

Gäste WC

Kellerraum

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
475.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
639,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Das 2005 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht mit einem durchdachten Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss besteht aus einem Gästezimmer, einem Bad mit Dusche und einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse aus Lärche mit anschließendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Zugang zum Bad und ein Balkon. Der Keller ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m vielseitig nutzbar. Dort befinden sich ein großer Raum, ein Technik- und ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum mit Duschvorbereitung und Starkstromanschlüssen für eine Sauna. Durch die Photovoltaikanlage wird soviel Strom produziert, dass neben den Energiekosten für das Haus noch ein Gewinn erzielt wird.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Bäder * hochwertiger Kamin im Wohnzimmer * Lüftungsanlage mit Wärmetauscher * Photovoltaikanlage * Saunaanschluss im Keller



Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Neugierig?
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bitte beachten Sie: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn diese auch Ihre komplette Anschrift und eine gültige Telefonnummer beinhalten. Besichtigungen sind nur möglich, wenn vorher die Objektanschrift über das Exposé abgerufen wurde!
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
54.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
2005
Lage und Besonderheiten
Das Pfarrdorf Meckenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth.
Das Haus liegt sehr ruhig am Rande eines Neubaugebietes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen.
Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. Der TSV Meckenhausen bietet von Fußball über Tennis bishin zur Gymnastik für jeden genau das Richtige. Der Rothsee ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Die A9 ermöglicht Pendlern sowohl nach Nürnberg als auch in Richtung Ingolstadt eine perfekte Verbindung.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax 0911/99 90 48-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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