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Wohnen in gehobener Atmosphäre

12.04.2019
Wohnfläche ca.:
54,25 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Nürnberg

Wohnung allgemein
(1/20/029-029/6280-B2 / ID: 16625446)
90469 Nürnberg
Gartenstadt
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Ansicht

Grundriss Wohnung B2

Grundriss Kellergeschoss

Ihr Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
253.500,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
54,25 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2019
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern in beliebter Wohnlage, im Stadtteil Gartenstadt/Falkenheim.
Die Neubau-Wohnanlage beinhaltet insgesamt 12 Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug / Treppenhaus.
Highlights:
- Jeweils 6 Einheiten verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG, DG bzw. Penthouse-Ebene)
- 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50,00 m² bis 90,00 m² (inkl. Terrasse oder Balkon)
- KfW 55 Bauweise
- Niedrig-Energie A+ Gebäude, nach EnEV 2016
- Lichtdurchflutetes Raumkonzept
- Zentrales Warmwasserversorgung über eine Pelletheizung
- Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
- Barrierefreies Liftsystem

Durchdachte Raumlösungen mit viel Glas sorgen für ein äußerst attraktives und zeitgemäßes Wohnerlebnis in Nürnbergs "grünem Süden".

Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2019

Kaufpreis zuzüglich TG-Stellplatz oder Kfz-Stellplatz.

ruhige Lage, Garten, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

Bauweise: Massiv
Badewanne


Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Tiefgarage (Kaufpreis: 24.900,00 EUR)
  • Neubau
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
Diese ausgezeichnete Wohnlage erschließt sich Ihnen im Nürnberger Süden. Entdecken
Sie die ideale Kombination von ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter
Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens. Zugleich kommen Sie dank der
schnellen Anbindung in den Genuss kultureller, urbaner Vielfalt der Metropolregion
Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Neben der Nähe zu Nürnbergs City und der sehenswerten Bausubstanz lockt vor allem
das Grün. Zur Naherholung, für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge bieten sich der
alte Ludwigskanal sowie ein Waldgebiet in unmittelbarer Nähe an.
Die »Gartenstadt« zählt bei Jung und Alt zu den begehrtesten Nürnberger Stadtteilen,
überzeugt sie doch durch das viele Grün, die gute Infrastruktur und die Innenstadtnähe.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürth
Herr Michael Lödel
Sparkassenstr. 1
90513 Zirndorf
Telefon 0911/7878-2626
Fax 0911/7878-2600
URL www.sparkasse-fuerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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