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Wohnen & Leben am Rothgrund - In der Natur - mit der Natur !

28.12.2018
Wohnfläche ca.:
81,88 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in Roth

Wohnung allgemein
(1/20/033-341/3169-7 / ID: 16634399)
91154 Roth
Deutschland
Galerie



Titelbild

Ansicht
Kosten
Kaufpreis
293.900,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
81,88 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2018
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Barrierefreies Wohnen in Roth am Rothgrund:
Im letzten Bauabschnitt werden Neubauwohnungen mit 2 - 4 Zimmern mit 82 m² bis 108 m² Wohnfläche gebaut. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil mit Terrasse, die Wohnungen im OG schöne, große Balkone. Die gehobene Bauweise spiegelt sich in vielen Details wieder: Heizung ohne fossile Brennstoffe durch eine Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, E-Rollos, Netzwerkanschluss in den Zimmern und weitere Besonderheiten. Natürlich verfügt das Haus über einen Aufzug.
Zu jeder Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.

Fußboden: Linoleum


  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
41,08 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2016
Lage und Besonderheiten
Die Kreisstadt Roth stellt innerhalb der Metropolregion Nürnberg ein regionales Mittelzentrum mit historischem Stadtkern und zukunftsorientierter Entwicklungsperspektive dar. Ihr Motto „Voll auf Draht” spiegelt die Lebendigkeit von Roth unter Bezug auf ihre leonische Geschichte wider. Am östlichen Ortsrand entsteht mit dieser modernen Wohnanlage im urbanen Umfeld ein Raum zum Leben mit kurzen Wegen. Der unmittelbar angrenzende Rothgrund mit seiner idyllischen Natur schafft einen Ruhepol im manchmal hektischen Alltag.
Die Stadt Roth ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Aufgrund der Nähe zur B2 (500 m), zur A6 (13 km) und zur A9 (8,5 km) haben Sie kurze Wege zu den großen Hauptverkehrsadern. Zur Innenstadt von Roth sind es1,2 km. Mit dem Rother Bahnhof haben Sie Anschluss an das S-Bahn- und Zugnetz.
Im Umkreis von ca. 1 km finden Sie Discounter, Einkaufsmärkte, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte sowie einen Drogeriemarkt und mehrere Apotheken. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befinden sich Kindergärten. In Roth sind alle Schularten vorhanden. Die Grundschule Gartenstrasse ist fußläufig erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Acuna-Klinik, in der neben verschiedenen Facharztpraxen auch eine Apotheke untergebracht ist. Die Kreisklinik Roth bietet mit ihren vielfältigen Fachrichtungen und einem weiteren angeschlossenen Fachmarktzentrum eine zusätzliche umfassende medizinische Versorgung.
Die reizvolle Landschaft zwischen Reichswald und Jura bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer freien Zeit. Vor der Türe liegen das Fränkische Seenland und der Naturpark Altmühltal. Das rege (Vereins-) Leben in der Stadt Roth trägt zur abwechslungsreichen und aktiven Freizeitgestaltung bei.
Im Sommer lädt das Freibad zum Entspannen ein (ca. 1 km). Ebenso nah liegt die schöne Altstadt Roths. Gehen Sie gerne aus? Nur wenige hundert Meter von Ihrem Zuhause entfernt freuen sich verschiedene Restaurants auf Ihren Besuch.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Mittelfranken Süd
Herr Joschi Leisinger
Städtlerstr. 13
91154 Roth
Telefon 09171/82-2430
Fax 09171/82-2439
URL www.spkmfrs.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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