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ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der D

19.09.2018
Wohnfläche ca.:
21,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2004

Wohnung kaufen in Sulzbach-Rosenberg

Service-Wohnen
(1/30/940-350/4666 / ID: 16646705)
92237 Sulzbach-Rosenberg
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss Appartement

Außenansicht

Bitte rufen Sie mich an

Kosten
Kaufpreis
92.900,00 €
Provision
3,57 %
Rendite
3,95 EURO
Details
Wohnfläche ca.
21,00 m²
Nutzfläche ca.
25,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2004
Verfügbar ab
als Kapitalanlage verfügbar
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
3.670,80 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Im Jahr 2004 entstand in der Nähe des Sulzbacher Stadtzentrums die Senioren Wohn- und Pflegeanlage Bühler Höhe. Es wurden 10 Wohnungen und 52 Pflegeappartement errichtet. Alle Appartements sind von der Diakonie bis zum 01.01.2030 fest angemietet, die Restlaufzeit beträgt noch 12 Jahre. Zu dem Pflegeappartement gehört auch ein Teil der Allgemeinfläche. Die anrechenbare Wohn- und Nutzfläche ist 46 m² groß, je m² werden ca. 6,65 € Miete bezahlt. Der monatliche Ertrag des Investments liegt bei 305,90 €, somit bei 3.670.80 € im Jahr. Alle Betriebskosten begleicht die Diakonie direkt. Der Eigentümer trägt nur die Kosten für die Hausverwaltung und Rücklagenbildung. Hierfür werden im Jahr ca. 471.-€ aufgewendet. Der Eigentümer hat das bevorzugte Recht, im Pflegefall ein Appartement in der Wohnanlage zu erhalten.

Als Bodenbeläge wurde ein heller Linoleumbelag in allen Räumen verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Es wurde eine ebenerdige Dusche und breite Türen verbaut um auch mit einem Rollstuhl genügend Freiraum zu haben. Eine Notrufeinrichtung ist auch hier vorhanden. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Linoleum
Dusche
vollmöbliert


Zusätzliche Angaben "ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE" Appartement in Sulzbach-Rosenberg mit Mietgarantie für 12 Jahre mit der Diakonie

Zu dem Eigentum gehört auch ein Teil der Erstmöblierung der Anlage. Es sind größere Gemeinschaftsräume vorhanden die auch Besucher nutzen können. Verschiedene Dienstleistungen und auch Pflegebäder, sind in der Anlage nutzbar. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach Manfred Herbst 096 66/188386. 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

Mieteinnahmen (ist): 3670.8 EUR
Mieteinnahmen (soll): 3670.8 EUR
Kabel/Sat-TV
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Wohnung möbliert
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
77,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
11.06.2008
Gültig bis
2018/06/11
Baujahr (gemäß Energiepass)
2004
Lage und Besonderheiten
Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße in der Altstadt von Sulzbach, zwischen dem Rathaus und dem Stadtturm gelegen.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Manfred Herbst
Regierungsstraße 13
92224 Amberg
Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
Fax 09666/ 188 387
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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