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Wohnduett Am Hart

06.02.2019
Wohnfläche ca.:
89,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(3170400/01 / ID: 16679463)
Egerlandstraße
80937 München
Am Hart
Deutschland / Am Hart (Nord)
Galerie

Egerland 7
Kosten
Kaufpreis
665.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Nutzfläche ca.
108,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2018
Verfügbar ab
2019
Etage
0 von 2
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Zustand
Erstbezug
Objekt und Ausstattung
Das Grundstück liegt im grünen Nordteil des Stadtbezirks 11 der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße und die Süd-West-Ausrichtung machen dieses Objekt besonders.

Angeboten wird ein Wohnhaus mit zwei großzügigen Eigentumswohnungen. Dabei verfügt jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnbereiche der Zwei - und Vierzimmerwohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und bestechen durch intelligente Architektur. Die besondere Lage und die gute Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichenparkett runden unser Angebot dieser wertvollen Immobilie ab.

Das Haus wird zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.


  • Neubau
  • Bauträger
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse vorhanden
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Preis 25.000,00 €)
  • Garten vorhanden
Lage und Besonderheiten
Der Stadtbezirk 11 erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen Ingolstädter und Schleißheimer Straße von der Stadtgrenze im Norden bis zum Petuelpark im Süden. Im Südwesten umfasst Milbertshofen - Am Hart auch den größten Teil des Olympiageländes bis hin zur Landshuter Allee im Westen. Der Stadtbezirk besteht aus drei Teilbezirken: Milbertshofen, Am Riesenfeld und Am Hart. Rund 28 Prozent der Fläche in Milbertshofen - Am Hart sind Grünanlagen. Eine davon befindet sich im nördlichen Teil Am Hart. Die Panzerwiese auch "Nordhaide" genannt ist Teil des Naturschutzgebiets "Panzerwiese und Hartelholz". Sie wurde bei der EU als Fauna-Flora-Habitat-Gebiet (Heideflächen und Lohwälder nördlich von München) angemeldet.

Der Stadtteil Milbertshofen - Am Hart befindet sich im Grenzbereich von Schwabing-Nord und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragend, vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. (U-Bahn-Station "Am Hart" wenige Gehminuten). Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sämtlicher Art befinden sich im nahen Umkreis (Euro Industriepark). Hervorzuheben ist auch die Nähe zum BMW Forschungs- und Innovationszentrum.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Komfortwohnbau Dech GmbH
Kistlerhofstr. 88
81379 München
Telefon 089/74808870
Fax 089/78070977
URL www.komfortwohnbau-dech.de
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