SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Tradition trifft auf Moderne.

03.02.2019
Gewerbefläche ca.:
360,00 m²
Baujahr:
2003

Gewerbeobjekt kaufen in Herxheim am Berg

Hotel / Gastronomieobjekt
(HWN1.HW.1279 / ID: 16684234)
67273 Herxheim am Berg
Deutschland / Bobenheim (Berg), Dackenheim, Herxheim (Berg), Weisenheim (Berg)
Galerie

Außenansicht


Alte Weinstube

Ansicht 2

Der Einghangsbereich

Zimmerbeispiel 1

Zimmerbeispiel 2

Zimmerbeispiel 3

Zimmerbeispiel 4

Außenterrasse

Frühstücksraum

Ansicht 2

Badezimmerbeispiel
Kosten
Kaufpreis
948.400,00 €
Preis/m²
923,47 €
Provision
Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
360,00 m²
Grundstücksfläche ca.
520,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Das Anwesen besteht zum einen aus einem Tradition trächtigen Haus, mit einer der ältesten Weinstuben in der Pfalz und einem im Jahr 2003 erbauten moderne Gästehaus. Das Gesamte Anwesen steht auf einen ca. 520 m² großem Grundstück, direkt an der deutschen Weinstraße, zentral im Weinort Herxheim am Berg und wartet auf seinen neuen Eigentümer. Der jetzige Besitzer will nun, nach 30 Jahren Gastronomie, in den wohl verdienten Ruhestand.

Wie schon erwähnt besteht die Immobilie aus zwei Teilen. Ein älteres Haus mit der Weinstube (ca. 80 m²) im EG und im OG eine ca. 100 m² große Betreiberwohnung sowie dem modernen Gästehaus mit 10 Appartemente. Mittelpunkt diese Anwesen ist sicherlich die alte Weinstube. Mit ca. 250 Jahren ist es einer der ältesten Weinstuben in der Pfalz. Mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, können Sie hier in gemütlicher Atmosphäre einkehren. Zwei alte Kachelöfen sowie die urige Einrichtung schaffen es, dass Sie sich gleich wohl fühlen. In der Weinstube mit ihren zwei Räumen finden ca. 70 Personen ihren Platz.
Im Gästehaus stehen Ihnen 10 Doppelzimmer mit jeweils einem modernen Duschbad zur Verfügung. Die Zimmer sind alle in verschiedenen Themen eingerichtet. Die Größe der Zimmer liegt zwischen 24 und 36 m². Das Gästehaus steht auf einem alten Sandsteinkeller, wo Ihnen neben den ca. 90 m² Kellerräumen auch ein großer Gewölbekeller noch zur Verfügung steht.
Weiterhin gehört eine Terrasse (ca. 65 m²) sowie ein gemütlicher Hof (mit kleinem Haus für die Außenversorgung) mit weiteren 30 Plätzen dazu. Kellerräume, unter dem älteren Teil, und ein moderner Frühstücksraum (ca. 65 m²) mit 30 Plätzen runden das Gesamtpaket perfekt ab. Beheizt wird das gesamte Objekt mit eine moderne Gas-Brennwertheizung.
Der Parkplatzbedarf wird durch sechs eigene Stellplätze sowie einem großen öffentlichen Parkplatz, ganz in der Nähe, abgedeckt.
Der Zustand des Objektes ist hervorragend. Neben dem normalen Instandhaltungsarbeiten besteht keinerlei Reparaturstau. Der neue Eigentümer kann das Objekt nahtlos übernehmen. Lassen Sie sich dieses Top- Angebot nicht entgehen. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei 948.400,- € (Immobilie und Einrichtung) Wobei der Anteil für die komplette Einrichtung bei ca. 150.000,- € liegen wird.

Standard-Ausstattung
Gesamtfläche: 1027.00qm
Kellerfläche: 100.00qm
Dachbodenfläche: 100.00qm


Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder wilkening@abaco-weinstrasse.de
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis: Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist von uns auf die neue EnEV 2014 hingewiesen worden.

6x Stellplatz
  • Keller
  • Stellplatz vorhanden
Lage und Besonderheiten
Herxheim am Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Die Gemeinde liegt in der Pfalz an der Deutschen Weinstraße. Herxheim am Berg gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Freinsheim hat. Herxheim ist ein attraktiver Weinort am Rande des Pfälzer Waldes. Vor allem das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzerwald und der Rheinebene machen Herxheim für Gäste und Einheimische gleichermaßen attraktiv. Sie leben hier ruhig, dennoch haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. acht Minuten erreichen Sie die A 6 bei Grünstadt bzw. Bad Dürkheim.

Kontakt
AbacO Weinstrasse
Herr Holger Wilkening
Jahnstr. 25
67150 Niederkirchen
Telefon +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
Fax +49 (6326) 967534
URL www.abaco-weinstrasse.de
Drucken