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Wohnen an den Segelgärten Faulbach

21.05.2019
Wohnfläche ca.:
118,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Faulbach

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/359-359/8076-07 / ID: 16686725)
97906 Faulbach
Deutschland
Galerie

Bauabschnitt 1

Außenansicht

Zu Faulbach

Idylle vor der Tür

Nahegelegene Verkehrsanbindung

Gebäudeansicht

Wohnbeispiel Bauabschnitt 1

Wohnbeispiel Bauabschnitt 1

Ortseingang

Faulbach

Idylle vor der Haustüre

Fahrradweg am Main

Ins Grüne blicken

Erdgeschoss

1. OG
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
118,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2019
Etage
2
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
2. OG
Aufgrund großer Nachfrage entsteht ein 2. Bauabschnitt!

Mitten im Ort und trotzdem in herrlicher naturnaher Lage entsteht dieses Wohnhaus mit 8 modernen Eigentumswohnungen.

Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt Ende 2019.

In nur 3 Minuten sind Sie zu Fuß direkt am Main. An schönen Tagen lässt es sich hier wunderbar picknicken und wandern. Auch zum Radfahren lädt die wunderschöne Landschaft am Main entlang ein.

Besonders genial sind die Wohnungen für Berufspendler, denn die Bahnhaltestelle ist fußläufig in nur 1 Gehminute zu erreichen.

Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen.Sie können im Rahmen der Bemusterung Ihre Bodenbeläge und Ihr persönliches Farbkonzept wählen.

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
- 2 Balkone
- Alle Bodenbeläge
- Alle Malerarbeiten
- Hochwertige Badobjekte (Marke Grohe oder Geberit)
- Exklusive Badmöblierung
- Voll ausgestattetes Gäste-WC
- Eigener Abstellraum im Nebengebäude

Kurz gesagt . . . . ein "Rundum-Sorglos-Paket", das keine Wünsche offen lässt.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 8qm


Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • Neubau
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
GEMEINDE FAULBACH

Im bayerischen Spessart liegt der, 2.700 Einwohner-Ort, Faulbach. Inmitten des landschaftlich reizvollen Maintals zwischen Miltenberg und Wertheim hat sich die Region des Südspessarts sein Stück Ursprünglichkeit bewahrt. Mit seinen dichten Wäldern, steilen Sandsteinwänden und einer intakten Natur macht es die Region sehr lebenswert. In Faulbach kann man dort wohnen, wo andere Urlaub machen.

Lage
Faulbach ist durch die Bahnstrecke Lauda - Wertheim – Miltenberg – Aschaffenburg gut erreichbar. Nach nur 12 km gelangt man zum Anschluss an die A3.

Nahversorgung
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind langfristig gesichert. Unter anderem durch den 1200m² großen, neuen Edeka Frischemarkt, sowie das Dreispitzcenter mit diversen Märkten direkt vor dem Ortseingangsschild.

Kinder, Bildung
Die kleine Gemeinde Faulbach bietet für Ihren Nachwuchs einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Durch die Anbindung an die Bahnstrecke sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten leicht zu erreichen.

Freizeit
Auf den gut ausgebauten Wanderwegen kann man sich auf die Spuren der Spessarträuber begeben oder im örtlichen Hallenbad auch bei kalten Temperaturen schwimmen gehen.
Zudem bieten zahlreiche Vereine, wie die freiwillige Feuerwehr, der örtliche Schützenverein oder der Gesangverein, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ärzte
In Faulbach gibt es einen Allgemeinarzt, sowie einen Zahnarzt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wertheim, ca. 12 km entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Herr Tobias Dietrich
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main
Telefon 06022 501 7949
Fax 06022 501-7139
URL www.s-mil.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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