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Renovierte, gut geschnittene Terassenwohnung in Bestlage inkl. TG-Stellplatz

11.02.2019
Wohnfläche ca.:
40,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1975

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(44160103-00374 / ID: 16796337)
81245 München
Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
Galerie

Aussenansicht_1

Küche neu

Terrasse

Diele

Bad

Wohnraum (Küche alt)

Aussenansicht


Bild aus Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
6.975,00 €
Provision
3,57 %
Rendite
3.39
Details
Wohnfläche ca.
40,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1975
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
8.604,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
mit Terasse
Die hier zum Verkauf von uns angebotene Terrassenwohnung befindet sich in einem 1975
erbautem Objekt.
Die im Rückgebäude befindliche Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, das Schmuckstück der Wohnung. Die
großzügig geschnittene 1-Zimmer Wohnung ist mit einem Bad, einer Küchennische und einem
großzügigem Hauptraum versehen. Auch haben Sie Zugang zu einer von Blicken geschützten,
begrünten Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

Ausstattung Wohnung:
Bad mit Wanne, gefliest.
Hauptraum Laminat neu 2018
Einbauküche neu 2018

Die Heizung wurde 1994 erneuert, das Bad ca. 2012. Die Außenfassade und das Dach wurden umfassend 2014 saniert.
Die Wohnung wurde im Juni renoviert. Dazu zählt ein neuer Boden in Küche und Wohnzimmer. Der Wandanstrich wurde im Wohnzimmer erneuert. Auch wurde eine neue Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Die Wohnung befindet sich in Bestzustand.

Ausstattung Objekt:
Tiefgarageneinzelstellplatz
großes Kellerabteil
Personenaufzug

(Modernisierungsangaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernimmt Postbank Immobilien GmbH keine Haftung.)

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne


Zusätzliche Angaben Die Vermietbarkeit der Wohnung ist als sehr gut anzusehen. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet.

Eine sofortige Mieterhöhung ist möglich.

Gerne möchten wir Sie persönlich kennen lernen und bieten daher ausschließlich individuelle Termine nach Vereinbarung an. Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

Falls Sie ein Objekt zu verkaufen haben, berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Hausgeld: 237,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 8604 EUR
Mieteinnahmen (soll): 9466.06 EUR
  • vermietet
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
181,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
07.11.2017
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2027/11/06
Baujahr (gemäß Energiepass)
1975
Lage und Besonderheiten
Die in einer Bestlage gelegene Wohnung befindet sich fußläufig eine Minute von der Busstation "Polkostraße" entfernt. Von hier bringt Sie ein Bus im 10 Minuten Takt innerhalb 7 Minuten zum Pasinger Bahnhofsplatz, von dem aus Sie ganz München erreichen können. Ärzte, Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage glänzt in jeder Hinsicht.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
Hauptstraße 19
82319 Starnberg
Telefon 08151 6664900, 0171 5664582
Fax 08151 9701-502
URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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