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KAINZ-IMMO.DE - Moderne Büroräume zur Miete in 85435 Erding

31.01.2019
Gewerbefläche ca.:
155,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1991

Gewerbeobjekt mieten in Erding

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1261 / ID: 16865939)
85435 Erding
Deutschland / Erding (Stadt)
Galerie









Kosten
Miete zzgl. NK
1.550,00 €
Miete inkl. NK
1.850,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
300,00 €
Kaution
4.650,00
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
155,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses helle, freundliche Büro befindet sich in Erding, in der Landshuter Straße /
Dr. - Henkelstraße, Ecke Landgestütstraße, wenige Gehminuten vom Zentrum und von der S - Bahn entfernt.
Von der vielbefahrenen Landshuter Straße aus sind die großen Schaufenster gut einsehbar - ideal, um sich werbewirksam zu präsentieren! Im Erdgeschoss liegen die Büro - oder Ausstellungsräume, die alle Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebes erfüllen - Vernetzung der Arbeitsplätze, Teeküche, WC - Anlage - alles perfekt. Die gesamte Einheit ist mit Teppichboden (Nadelfilz) versehen, ebenso sind Rasterleuchten verbaut. Der Sanitärbereich ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren.
Optional kann noch ein großer Keller mit ca. 137 m² angemietet werden, der bei Bedarf über eine innen liegende Treppe erreicht werden könnte. Dieses Büro ist sicher für viele Branchen geeignet - ob Versicherung - Praxis - Ausstellung - alles denkbar.

Für PKW´s gibt es noch genügend Stellplätze in der Tiefgarage (€ 50,00 mtl. je Stellplatz).
Die modernen Räumlichkeiten können ab sofort - oder nach Vereinbarung- bezogen werden und bieten Ihnen an einem der wirtschaftsstärksten Standorte, mit zahlreichen namhaften Firmen und kurzen Wegen zum Flughafen München, beste Grundvoraussetzungen.

Fußboden: Teppich
Kellerfläche: 137.0qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0
Warmmiete
Duplex-Stellplatz
  • Keller
  • Netzwerk
  • Stellplatz vorhanden (Miete 50.0 €)
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
118 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Wärme
116,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
1,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.10.2011
Gültig bis
11/10/2021
 
 
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1991
Lage und Besonderheiten
Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

Stadtzentrum

Kontakt
Antwort an:
Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
85435 Erding
Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
Fax 08122/4 18 81
URL www.kainz-immo.de
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