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Büros mit Potential zum fairen Preis

02.12.2019
Gewerbefläche ca.:
687,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6506 / ID: 16866080)
81369 München
Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
Galerie

Aussicht

Außen Zufahrt

Flur

Innen 1

Außen 1

Außen Hof

Grundriss 1 OG
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
687,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Büros mit Potential zum fairen Preis

Das markante, 7-stöckige Bestandsgebäude befindet sich von der Straße zurückversetzt zwischen Harras und Obersendling. Die Mietflächen pro Etage umfassen ca. 750 m² und überzeugen durch die klare Raumstruktur und schöne Raumhöhe. Generell hat man einen tollen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Bergen. Der Mietpreis ist abhängig von den Umbau-/Renovierungsmaßnahmen des neuen Mieters.

- neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- helle Türen
- große Fensterelemente
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküchen in jeder Etage
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- neue Heiz- und Kühldecke

Gesamtfläche: 687.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze im der Garage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) wie auch im Hof (€ 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- Archivflächen im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 20.11.2022) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 186 kWh/(m²*a) und für Strom 252 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
186 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
252 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
20.11.2012
Gültig bis
20/11/2022
Lage und Besonderheiten
- zwischen Zielstatt-, Steiner-, und Boschetsrieder Straße
- S-Bahn Mittersendling oder U-Bahn Obersendling, Bus vor der Tür
- entlang der nahe gelegenen Boschetsrieder und Hofmannstraße gibt es mehrere Einkaufsmärkte und eine gute Auswahl an kleinen Geschäften
- einige Cafés und Snackbars befinden sich in den umliegenden Straßen, wie auch ein großer Biergarten
- industriell geprägte Geschäftsgegend im Münchner Süden

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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