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Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!

20.11.2019
Nutzfläche ca.:
49.800,00 m²
Baujahr:
1975

Gewerbeobjekt kaufen in Rostock

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(Renditeobjekt1 / ID: 16868839)
18057 Rostock
Deutschland
Galerie

Die Gewerbeimmobilie.

Die Gewerbeimmobilie.

Der Treppenaufgang

zum Fitnes-Studio

Die Fintness-Räume

Die Fintness-Räume

Die Fitness-Räume

Der Gymnastik-Studio

Die Fitness-Räume

Der Sanitärbereich

Die Umkleiden

Die Sauna

Der Ruheraum

Der Technikbereich

Fitnessstudio EG
Kosten
Kaufpreis
531.500,00 €
Provision
PROVISIONSFREI!
Details
Nutzfläche ca.
498,00 m²
Baujahr
1975
Etage
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Mieteinnahmen
33.600,00 EURO
Objekt und Ausstattung
Mitten im Herzen der Hansestadt Rostock, in bevorzugter Lage, befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie

Eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 498 m² wartet auf Sie als Kapitalanleger. Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss des Gebäudes ist für ca. 5,60 €/m² bis Ende 2020 an ein Fitnessstudio vermietet. Für diesen Zeitraum wurden bereits 2 weitere Mietpreiserhöhungen vertraglich vereinbart.

Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

Für Sie als Kapitalanleger sind besonders die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.

Das Fitnessstudio befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein eigenes Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über folgende Ausstattung:

Fußboden:
Fitnessräume, Empfangsbereich: Laminat oder PVC-Belag
Sanitärräume, Küche, Ruheraum, Sauna: Fliesen

Wände:
Fitnessräume, Empfangsbereich, Umkleideraum: Putz mit Anstrich
Duschraum, WC’s: Fliesen, deckenhoch
Küche: Fliesenspiegel, Putz mit Anstrich

Decken:
in allen Räumen: abgehängte Kassettendecken, zum Teil mit Lüftung

Allgemein:
Fenster: wärmegedämmte Kunststofffenster
Innentüren: Röhrenspantüren mit Holzfurnier
Heizung / Warmwasseraufbereitung: Blockkraftheizwerk.

Gesamtfläche: 530.73qm
Vermietb. Fläche: 498.00qm


Zusätzliche Angaben Praxishaus
Im selben Gebäude steht noch 1 weiteres Renditeobjekt der Eigentümergesellschaft zum Kauf. Beide Renditeobjekte können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden.

Die Fitneßgeräte und Einrichtungsgegenstände sind Eigentum des Mieters und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen

Edelmann-Immobilien-MV

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hausgeld: 1.789,99 EUR
Mieteinnahmen (ist): 33600 EUR pro JAHR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch
98.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2019/01/19
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1975
Lage und Besonderheiten
Die Hansestadt Rostock, mit über 200.000 Einwohnern MV’s größte Stadt, liegt an der Mündung der Warnow und ist das sowohl wirtschaftliche als auch touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

Das Renditeobjekt im Stadtteil "Rostock Stadt-Mitte", befindet sich in der Nähe der Langen Straße, der Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und des Hauptbahnhofs. Durch die werbewirksame Lage an der stark frequentierten Straße zwischen Zentrum und der Rostocker Südstadt ist die Immobilie zu 100 % ausgelastet.

Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle Betreiber und Kunden lukrativ, die Ihr Auto gerne mal stehen lassen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.

Kontakt
Edelmann-Immobilien-MV
Herr Lars Edelmann
Grubenstraße 35
18055 Rostock
Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
Fax 038144431671
URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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