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Moderne und außergewöhnliche Büroeinheit im Münchner Osten

10.06.2019
Gewerbefläche ca.:
232,00 m²
Baujahr:
1992

Gewerbeobjekt mieten in Haar

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6524 / ID: 16881924)
85540 Haar
Deutschland
Galerie

Innendetail1

Büro2

Innendetail2

Großraum1

Büro1

Eingangsbereich

Innendetail3

Grundriss 3 OG

Grundriss 4 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
12,25 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
2,20 €
Details
Gewerbefläche ca.
232,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
232,00 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
ab sofort
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Moderne und außergewöhnliche Büroeinheit im Münchner Osten

Diese hochwertige und außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem modernen Büroensemble im Münchner Osten. Das Gebäude aus dem Jahre 1992 wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich daher in einem tadellosen Zustand. Die Büroflächen erstrecken sich über zwei, intern verbunde, Etagen und sind über den hellen Aufzugsvorraum erschlossen (alleinige Nutzung durch die künftigen Mieter). Der Charme der Fläche wird nur noch von der exklusiv genutzten Terrasse übertroffen.

- Parkettboden
- helle Türen, teilweise mit Glas
- große, teilweise bodentiefe Fenster
- Deckenleuchten
- voll ausgestattete, offene Teeküche
- getrennte WCs
- Bodentanks und Fensterbankkanäle mit CAT5e-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift direkt in die Einheit
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- interne Treppe ins 4. OG

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 232.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 39,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) Außenstellplätze vor dem Objekt (à € 21,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- den künftigen Mietern steht eine exklusiv genutzte Terrasse zur Verfügung
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 27. Juli 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 86,8 kWh/(m²*a) und für Strom 55,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 232.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
86,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
55,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.07.2014
Gültig bis
27/07/2024
Lage und Besonderheiten
- im süd-östlichen Umland, nahe der A 99
- S-Bahn Haar in wenigen Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle direkt vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich einige Supermärkte, eine Apotheke und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine gute Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt
- verkehrsgünstige Wohn- und Geschäftslage

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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