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Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick

04.02.2019
Wohnfläche ca.:
231,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1979

Haus kaufen in Bamberg

Einfamilienhaus
(1/20/449-449/3500 / ID: 16907454)
96049 Bamberg
Deutschland / Bamberg (Stadt)
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Impression

Außenansicht

Balkon mit Weitblick

Sonniger Süd-Balkon

Entree

Arbeitszimmer mit zweitem offenem Kamin

Überdachte Westterrasse

Wohnzimmer

Büro mit Panoramablick

Kind / Gast

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss
Kosten
Kaufpreis
950.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
231,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.142,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1979
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Großzügiges Wohngebäude in sehr hochwertiger Bauweise das geschickt die Topografie des Grundstückes mit seinem leichten Südhang nutzt; der Baukörper bietet ein teilausgebautes Untergeschoss mit Einliegerwohnung sowie die Hauptwohnebene darüber; Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang; sonniger Balkon mit herrlicher Panorama-Fernsicht bis zu den Höhenlagen des Jura plus westausgerichtete Terrasse; zweiter Balkon mit Morgensonne vom Schlafbereich und Bad begehbar; je ein offener Kamin im Wohnbereich und im Arbeitszimmer; Badezimmer mit integrierter Sauna; Massive und solide Bauweise mit 36,5 cm starkem Außenmauerwerk; Gas-Zentralheizungsanlage (Heizkreise für Heizkörper und Fußbodenheizung) mit energieeffizientem Viessmann-Niedertemperaturheizkessel (Baujahr 2004) für die Hauptwohnung - separate Gas-Heizungstherme für die Einliegerwohnung; sehr guter Unterhaltungszustand - da die Ausstattung weitgehend dem Baujahr entspricht, empfehlen sich Modernisierungsmaßnahmen (insbesondere Sanitärausstattung und Bodenbeläge); im Haus integrierte Doppelgarage; praktischer Gartengeräteraum

Bauweise: Massiv
Sauna
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
152,72 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
20.03.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2028/03/20
Baujahr (gemäß Energiepass)
1979
Lage und Besonderheiten
Diese Lage hinterlässt bleibende Eindrücke:
Gilt das Bamberger Berggebiet ohnehin als begehrter Wohnstandort so befindet sich dieses Wohnhaus in einem der sprichwörtlich nochmals herausragenden Wohngebiete. Die Lage verbindet einen hohen Wohn- und Erholungswert mit hervorragender Infrastruktur. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten werten die Wohnqualität entscheidend auf und sind Garantie für langfristige Werterhaltung und Zufriedenheit. Dazu zählt das zu Fuß erreichbare, moderne Nahversorgungszentrum am Bruderwald ebenso wie die zügige und bequeme Anbindung an die Hauptverkehrsachsen oder den Stadtbus.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Bamberg
immoCenter
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
Telefon 0951/1898-3434
Fax 0951/1898-3409
URL www.sparkasse-bamberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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