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Modern gestaltete Gewerberäume für Büro/Praxis/Kanzlei in Seeshaupt am Starnberger See

06.08.2019
Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2017

Gewerbeobjekt kaufen in Seeshaupt

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(3443 / ID: 16946641)
82402 Seeshaupt
Deutschland
Galerie

Ostansicht des Hauses

Seeshaupt am Starnberger See

Büro EG

Willkommen in der Gewerbeeinheit

helle Räume

moderrn geflieste Toiletten

Südansicht des Hauses

Nordansicht des Hauses

3 Zi.-EG -- 201

2 Zi.-EG -- 202
Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Gewerbefläche ca.
79,26 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2017
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Modern gestaltete Gewerberäume für Büro/Praxis/Kanzlei in Seeshaupt am Starnberger See

Das Wohn-/Gewerbehaus "Modernes Leben" in Seeshaupt verfügt über 18 lichtdurchflutete Wohneinheiten und zwei Gewerbe-/Büroeinheiten, zwei separate Eingänge, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Im Süden befindet sich eine Wohnbebauung, im Norden ein Gewerbegebiet.

Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU¬Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierter Tiefgarage, und Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins zweite Obergeschoss, erstellt.

Zur Einheit gehören ein TG-Stellplatz und drei Aussenstellplätze, sowie ein Kellerabteil. Die Tiegarage erreichen Sie trockenen Fußes über den Kellerflur.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen:
- überschaubares Wohn-/Gewerbehaus mit zwei Eingängen
- massive Ziegelbauweise
- hochwertige Steinzeugböden
- stilgerechte Feinsteinfliesen im Treppenhaus
- massive Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse)
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenrollos
- ökologische und energiesparende Holzpelletsheizung
- großzügiges Tiefgaragenareal, begehbar über das Haus
- und vieles mehr...

Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde für ein Kosmetik-/Beautiystudio hochwertig, ausgestattet. Kann jedoch jederzeit anders genutzt werden.
Die Einheit ist komplett im großflächigen Steinzeugfliesen gefliest, in den Räumen sind Bodensteckdosen und für Ihre Kunden/Mitarbeiter zwei separate WC’s vorhanden.

barrierefrei
Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 79.26qm


Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

KAUFPREIS BÜRO/GEWERBEEINHEIT:

Kaufpreis Gewerbeeinheit 79,26 m³ Wfl. € 279.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz € 17.500,00
Kaufpreis je oberirdischer Stellplatz
€ 6.000,00, bei 3 Stellplätzen € 18.000,00


DIE GEWERBEEINHEIT IST NICHT ALS WOHNUNG NUTZBAR111

2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)
  • Neubau
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.03.2018
Energieeffizienzklasse
C
Lage und Besonderheiten
Seeshaupt am Starnberger See!
Eine tradtitonelle oberbayrische Gemeinde, mit rd. 2.900 Einwohner, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das geräumige Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil ab dem Stechsee, sowie der Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken und Ammersee..
Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Min. und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie die diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten Sommer wie Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
Näheres unter: www.seeshaupt.de

Objektlage:
Das sonnige Wohn-/Gewerbehaus wurde in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von Wiesen, Wäldern und Auen, erbaut. In wenigen Mintuen sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Seeshaupt, mit all seinen Läden und Geschäften erreicht. Der Bahnhof und die Bushaltstelle sind gut fußläufig entfernt.

Kontakt
Antwort an:
IMMO PLUS Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg
Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
Fax 08856-9266-40
URL www.immoplusag.de
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