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Neubau, Top Gewerbe-/Praxis-/Kanzleifläche im EG

14.08.2019
Gewerbefläche ca.:
130,92 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2020

Gewerbeobjekt kaufen in Gröbenzell

Gewerbeobjekt allgemein
(Gröbenzell11 / ID: 17005908)
Augsburger Straße 24
82194 Gröbenzell
Deutschland
Galerie

Gewerbesteuerhebesatz

Gewerbegrundriss Beispiel Großraumbüro

Gewerbegrundriss Beispiel Kanzlei

Gewerbegrundriss Beispiel Praxis

Top Lage

Westansicht

Nordansicht

Südansicht

Freiflächenplan

Beispiel Großraumbür (siehe unter Details ↓)

Beispiel Kanzlei (siehe unter Details ↓)

Beispiel Praxis (siehe unter Details ↓)
Kosten
Kaufpreis
595.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Gewerbefläche ca.
130,92 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2020
Verfügbar ab
3/20
Etagenanzahl
2
Haustyp:
Wohn-/Geschäftshaus
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
5 Räume (flexible Raumaufteilung)
Teeküche, Empfang u. Abstellkeller

Top Lage
10 Gehminuten zur S-Bahnhof
Hochwertige Ausstattung
Barrierefrei
Gewerbesteuerhebesatz von 330%
Als Kapitalanlage geeignet
Ideal nutzbar auch als Showroom
4 Besucherparkplätze direkt vor der Tür
Platz für Außenwerbung
Ausgezeichnete Sichtbarkeit


  • Neubau
  • Aufzug
  • Zustand innen: neuwertig
  • Zustand außen: neuwertig
  • Keller
  • 4 Stellplätze
Lage und Besonderheiten
Grün und gut angebunden.  Gröbenzell liegt ca. 16 km nordwestlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck, direkt angrenzend an die Landeshauptstadt, die mit dem Auto in ca. 20  bis 30 Minuten zu erreichen ist. Im  nur ca.  5 km  entfernten Lochhausen befindet sich eine Autobahnanschlussstelle mit Abzweigen zur A8 nach Stuttgart/München, zur A92 zum Flughafen/Deggendorf, zur A9 nach Nürnberg, zur A99 nach Salzburg und zur  A96 nach Lindau.

Vom nur 8 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Gröbenzell  fährt die S-Bahn  in den Kernzeiten -morgens und abends- im Zehn- Minutentakt nach München.

Für Sport- und Vereinsfreunde steht das nahegelegene  große Sport- und Freizeitzentrum „Wildmoos“  mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung.  Zahlreiche  Interessens- und Sportvereine der verschiedensten Disziplinen  finden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen  vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung wie Golfen im  Golfclub Eschenried,  zahlreiche Reitmöglichkeiten, ein Kino, verschiedenste Musik- und Kulturangebote im weit über die Landkreisgrenzen hinausbekannten „STOCKWERK“ und ein umfangreiches Radwegenetz tragen .

Gröbenzell zählt zweifelsohne zu einer exklusiven und somit sehr gefragten Wohngegend im Münchner Westen. Das Ortszentrum mit der S-Bahn-Station der S3, mit seinem Rathaus, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Banken und Ärzten ist schnell zu erreichen.

Sie wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig und mit Grünflächen unmittelbar vor der Tür. Sehr zu schätzen wissen die Gröbenzeller die Nähe der Naherholungsgebiete um den Olchinger See und um den Langwieder See. Jung und Alt finden hier sommers wie winters die faszinierende Natur der Seenlandschaften, verschiedene Sportmöglichkeiten, einladende Gastronomie am See und abwechselnde Musikveranstaltungen. Mit dem PKW sind es zur Anschlussstelle der B2 München-Augsburg nur wenige Minuten. Ebenso schnell fährt man zur Autobahn A8 Stuttgart-München sowie zum Autobahnring A99. Ideal erreichbar sind somit auch  der Münchner Flughafen und auch die Allianz Arena.


Kontakt
Wohnform Wohnbau GmbH
Untere Bahnhofstraße 58
82110 Germering
Telefon 089-8944390
Fax 089-89443950
URL www.wohnform-wohnbau.de
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