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Neubau 4 Zi.-Whg. mit Balkonen auf großem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Solln nahe der U3

11.04.2019
Wohnfläche ca.:
96,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(14224 / ID: 17011716)
81477 München
Solln
Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
Galerie

Vogelperspektive

Straßenansicht

Außenansicht

Gartenansicht

Aussicht vom Balkon

Blick von der Terrasse bzw. vom Balkon

Abendansicht

Badezimmer

Edle Materialien

Edle und hochwertige Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden

Gesunde Ziegelbauweise

Grundriss Obergeschoss

Außenanlagen

Kellerräume und Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
898.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
96,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2019
Verfügbar ab
Ende 2019
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Auf einem wunderschönen, sehr ruhig gelegenen und von viel Grün umgebenen sowie nahezu uneinsehbaren Grundstück im begehrten Münchner Stadtteil Solln, an der Grenze zu Obersendling entstehen in moderner Walmdach-Villen-Architektur 6 exklusive, großzügige und hochwertige Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnungen mit rund 70 bis rund 125 m² Wohnfläche ideal für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Die Wohnungen sind sehr schön nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und haben im Erdgeschoss große eigene Gärten sowie jeweils zwei Terrassen oder zwei Balkone. Alle Wohnungen werden soweit bautechnisch möglich, durch hohe und bodentiefe Fenster mit sehr viel Licht durchströmt. Vom Wohnzimmer aus, werden Sie jeweils eine wunderbare Aussicht in das umliegende Grün genießen können. Die Wohnbereiche aller Wohnungen werden besonders großzügig sein und separate Bereiche für herrliche, offene Küchen beinhalten. Dieses kleine Wohnensemble in bester Lage steht damit für eine sehr gute Immobilienentwicklung, mit überdurchschnittlichem Wertpotential für Ihre Investition. In diesen sehr großzügigen, hellen und harmonisch geschnittenen Wohnungen werden Sie sich sofort sehr wohl fühlen.

• Effiziente und ökologische Luftwasser-Wärmepumpen-Heizung
• Außenwände aus gesunden, ökologischen und massiven Ziegeln
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Wärmegedämmter Keller und wärmegedämmtes Dach
• Wohnungs- und Innentüren mit 2,10 m Höhe
• Raumhöhen mit 2,60 m
• Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar
• Parkett in allen Wohnräumen
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Geberit, Gessi, Kaldewei
• Badewanne mit Unterputzarmaturen
• Bodentiefe Ganzglasduschen
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay (Modell Gira)
• Rauchmelder
• Liftanlage
• Einzelstellplätze in der Tiefgarage
• Handsender für Tiefgaragenöffnung
• Gewährleistung 5 Jahre gemäß BGB
• Sonderwünsche hinsichtlich Grundriss und Ausstattung möglich (ggf. aufpreispflichtig)
• Tüv-Begleitung inklusive (Baubegleitung und Abnahme)

barrierefrei
Fußboden: Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Gebäudeabbildung, Bildmaterial, Ansichten, Einrichtungsvorschläge, Farbgebung, Fotographien, etc. sind Darstellungen des Illustrators und nicht verbindlich. Beschaffenheit und Ausführung wird ausschließlich durch den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Baubeschreibung bestimmt.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Gerne bieten wir Ihnen unseren kostenfreien Finanzierungs- und Vermietungsservice an. Sie profitieren dabei von unserer rund 50-jährigen Erfahrung und unseren Kontakten. Sprechen Sie uns einfach an!

Hausgeld: 230,00 EUR
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 1 Garage
  • Gartenmitbenutzung
Lage und Besonderheiten
Der im Süden von München gelegene Stadtteil Solln zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wunderschöne Umgebung mit Wäldern und Isarhochufer ist ein wahres "Paradies" für Sportler, aber auch für alle, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe suchen. Die zauberhafte Gegend verfügt jedoch über ein so zahlreiches Freizeitangebot, dass jeder seiner Lieblingsbeschäftigung nachgehen kann. Sie wohnen in sehr ruhiger und sehr guter Lage von Solln an der Grenze zu Obersendling und erreichen somit in nur ein paar Gehminuten die U-Bahn-Station der Linie U3 und haben somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfes, Kindergärten und Schulen sowie eine Bushaltestelle finden sich in Ihrer direkten und unmittelbaren fußläufigen Umgebung. Hoher Wohn- und Freizeitwert, sowie perfekte Infrastruktur werden in der Lage dieses Objektes bestens vereint.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Herr Nicolai Schneider
Kapuzinerstraße 9 d
80337 München
Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
Fax +49(89) 749830-24
URL www.gerschlauer.de
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