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Rendite: Ladenfläche in Mühlhausen 6,38%Bruttorendite!

11.05.2019
Gewerbefläche ca.:
97,60 m²
Baujahr:
1995

Gewerbeobjekt kaufen in Mühlhausen/Thüringen

Lager- / Produktions- / Serviceflächen
(MHL_2018001 / ID: 17025572)
99974 Mühlhausen/Thüringen
Deutschland / Mühlhausen (Thüringen), Unstruttal
Galerie

Hinterbereich

Vorderbereich

Eingangsansicht

Hintenansicht

Toiletten

Gäste-WC
Kosten
Kaufpreis
60.000,00 €
Provision
3,57%
Details
Gewerbefläche ca.
97,60 m²
Nutzfläche ca.
117,60 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Etage
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Objekt und Ausstattung
Verkaufsflaeche
Die Gewerbefläche hat zwei Toilettenräume und eine Große Ladenfläche. Aktuell ist sie nicht vermietet, jedoch sind die umliegenden Gebäude vermietet. Bei einem Mietpreis von 3,70€/m² ist eine langzeitige Vermietung realistisch.
Dazu gehört außerdem eine Fensterfront zu einer gutbefahrenen Straße.

Die Bruttomietrendite liegt bei 6,7% mit Einezug aller relevanten Faktoren (Miete, Mietausfall, Bewirtschaftungskosten, Instandhaltungskosten und Hausgeld). Die Nettomietrendite liegt bei ca. 4,2%.
Alle Informationen dazu erhalten Sie beim Makler.

Der Kaufpreis ist inclusive MwSt von 19% (63.000,00 EUR)

Eine Besichtigung ist zu finden unter https://my.matterport.com/show/?m=yaZxRZZV3tg

Folgende Ausstattung ist zu nennen:

- Gasheizung
- 2 Stellplätze
- Kellerraum

Lagerfläche: 20.00qm
Verkaufsfläche: 97.60qm
Kellerfläche: 20.00qm
Vermietb. Fläche: 97.60qm


Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 8.71
Hausgeld: 334,00 EUR
Mieteinnahmen (soll): 5224.8 EUR pro JAHR
  • Kapitalanlage
  • Keller
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
108.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2018/04/30
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1995
Lage und Besonderheiten
Das Gebäude mit 15 Einheiten befindet sich an einer gutbefahrenen Straße in Mühlhausen mit direkter Nähe zum Lidl.

Mühlhausen hat die größte Stadtkirmes Deutschlands und hat eine sehr schöne Altstadt zu bieten.

https://de.wikipedia.org/wiki/Mühlhausen/Thüringen

Kontakt
Antwort an:
Immobilienvermittlung Valentin Klingebiel
Herr Valentin Klingebiel
Hauptstraße 7
37339 Kirchworbis
Telefon 0171/5298865, 0171/5298865
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