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Modernes Wohnen in den KlenzeArkaden - Neubau im Kelheimer Donaupark

06.08.2019
Wohnfläche ca.:
89,83 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in Kelheim

Wohnung allgemein
(1/20/064-064/3201-21 / ID: 17032654)
93309 Kelheim
Deutschland
Galerie


Südansicht

Ansicht

Luftbild

Baufortschriftt

Südansicht

Baufortschritt
Kosten
Kaufpreis
310.400,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
89,83 m²
Nutzfläche ca.
5,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.08.2020
Etage
2 von 4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Im neuen und sehr beliebten Stadtteil von Kelheim, dem Donaupark, entsteht auf einem über 5.000 m² großen Grundstück das moderne Wohn- und Geschäftshaus „KlenzeArkaden”. Durch eine ansprechende, zeitgemäße Architektur und die Untergliederung in mehrere Baukörper, fügt sich das Gebäude harmonisch in seine Umgebung ein.
Neben Handels-, Dienstleistungsflächen, Büros und Praxen im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss entstehen 38 attraktive Wohnungen mit reizvollen Grundrissen im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Für jede Wohnung gibt es entweder eine Terrasse mit zusätzlicher Gartenfläche, einen Balkon bzw. eine Loggia oder sogar eine Dachterrasse. Die Grundrisse sind von der 1- bis zur 4-Zimmerwohnung wohldurchdacht geplant. Eine hochwertige Ausstattung mit z.B. Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung oder auch einem ansprechenden Bad-Design sowie große Fensterflächen für viel Licht und Sonne, sollen Ihr Wohlbefinden steigern.
Die Wohnungen sind entweder südseitig mit Blick ins Grüne oder westseitig mit Blick zur Befreiungshalle ausgerichtet. Sie werden im KfW-55 Energieeffiziensstandard mit lukrativem Tilgungszuschuss und natürlich barrierefrei nach DIN 18040 mit Aufzügen in alle Ebenen gebaut. Für die Wohnungen steht ein eigenes abgeschlossenes Parkdeck im Untergeschoss zur Verfügung. Die Anzahl ist reichlich, so dass zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenplatz erworben werden kann. Abstellräume sind als Kellerersatz für jede Wohnung in der entsprechenden Etage vorhanden.
Fordern Sie gleich Ihren persönlichen Prospekt bei uns an oder besuchen Sie uns auf http://www.klenzearkaden.de/

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Abstellraum
Loggia


Zusätzliche Angaben Modernes Wohnen in den "KlenzeArkaden" - Neubau im Kelheimer Donaupark

Kabel/Sat-TV
  • Neubau
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
30.05.2018
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2028/05/29
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Lage und Besonderheiten
Leben in Kelheim bedeutet: Leben wo andere Urlaub machen.
Eingebettet in einer wunderschönen Landschaft, präsentiert sich Kelheim, die Stadt im Fluss, von seiner besten Seite. Über der Wittelsbacherstadt thront die Befreiungshalle, die König Ludwig I. von Bayern im Andenken an die gewonnenen Schlachten gegen Napoleon während der Befreiungskriege errichten ließ. Durch Friedrich von Gärtner begonnen und nach dessen Tod durch Leo von Klenze fertiggestellt, wurde 1863 die Befreiungshalle feierlich eingeweiht.

Gut 150 Jahre später entstehen die „KlenzeArkaden” am Fuße der Befreiungshalle, im Donaupark Kelheim, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Weltenburger Enge.

Der Donaupark ist ein attraktiver Standort für alle Generationen und entwickelte sich vom Industriegebiet zum neuen Stadtteil mit Hightech, Handel, Dienstleistung und Wohnen. Zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, das Ärztehaus mit Apotheke und die Gastronomie – es ist alles in greifbarer Nähe. Und von diesem Standort aus offenbart sich die ganze Schönheit der Kreisstadt Kelheim.

(Zitiert aus dem Vorwort des Ersten Bürgermeisters der Kreisstadt Kelheim, Horst Hartmann, für die KlenzeArkaden)

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Kelheim
Herr Reinhard Leichtl
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
Telefon 09441 299 2440
Fax 09441 299 2500
URL www.kreissparkasse-kelheim.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

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Berufskammer:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
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