SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Wohnen in historischen Umfeld - Einfamilienhaus im Zentrum von Altdorf

26.11.2018
Wohnfläche ca.:
118,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1800

Haus kaufen in Altdorf

Einfamilienhaus
(1/20/003-871/7096 / ID: 17035212)
90518 Altdorf
Deutschland / Altdorf (Nürnberg)
Galerie

Hausansicht

Wohnbereich im Obergeschoss

Küche im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Zimmer ohne Fenster im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Hausansicht

Hausansicht

Erdgeschoss

Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
118,00 m²
Grundstücksfläche ca.
91,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1800
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das vermutlich im 18. Jahrhundert erbaute Anwesen liegt in einer ruhigen Gasse im Zentrum von Altdorf. Das Grundstück, auf dessen Grenzen das Fachwerkhaus steht, beträgt ca. 91 m². Parkplatz, Garten oder Hofraum sind leider nicht vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Dazu gibt es noch das Dachgeschoss als Nutzfläche und einen kleinen Gewölbekeller.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, einen innenliegenden Raum, ein geräumiges Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Kochnische sowie den Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie Abstellraum.

2014 wurden folgende Renovierungsarbeiten ausgeführt:

- Erneuerung Elektro- und Sanitärleitungen
- Einbau Gaszentralheizung und neuer Gasanschluss mit Fußbodenheizung in den
beiden Wohnzimmern
- Neue Bäder im Erd- und Obergeschoss
- neue Küche
- Dacheindeckung erneuert

Die Fachwerkfassade und das Dach stehen unter Denkmalschutz.

Hier wird ein Liebhaber gesucht, der das Wohnen in einem historischen Gebäude schätzt.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Kamin
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Lage und Besonderheiten
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen in gehbarer Nähe, sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet. Für die größeren Sprösslinge führt Altdorf auch ein Gymnasium.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Nürnberg
Herr Siegfried Doreth
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg
Telefon 0911/230-2366
Fax 0911/230-3299
URL www.sparkasse-nuernberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken