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Aufwändig sanierte Gewerbeeinheit in zentraler Top-Lage der Großen Kreisstadt Schwandorf

22.03.2020
Gewerbefläche ca.:
175,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1920

Gewerbeobjekt mieten in Schwandorf

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/30/940-940/8774 / ID: 17070716)
92421 Schwandorf
Deutschland
Galerie

Grundriss

Haupteingang mit Fensterfläche

Hintereingang

Ausstellungsfenster im Eingangsbereich

...

Eingangsbereich

Hauptraum mit stehendem Ofen und Fußbodenheizung

...

...

Zugang zum Beratungsbereich

Beratungsbereich - Büro

Sozialbereich mit Kücheneinbaumöglichkeit

...

Ausgang zum Hinterhof

Lagerraum
Kosten
Miete zzgl. NK
990,00 €
Miete inkl. NK
1.240,00 €
Nebenkosten
zzgl. Heizkosten
100,00 €
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Kaution
2.000,00
Provision
1000 EUR
Details
Gewerbefläche ca.
175,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1920
Verfügbar ab
01.04.2018
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Wunderschön und aufwändig renovierte Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfläche im Herzen von Schwandorf. Die Einheit lässt sich vielfältig als Showroom mit Beratungsbereich, Bürofäche mit Sozialraum oder auch als Ladenfläche optimal nutzen. Aufgrund des Renovierungszustandes kann von Erstbezug gesprochen werden.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
UMTS-Empfang
Abstellraum
Gesamtfläche: 175qm
Lagerfläche: 25qm
Bürofläche: 175qm
Sonst. Fläche: 20.00qm


Zusätzliche Angaben Warmmiete
ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf für Wärme
116,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
28,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.02.2017
Gültig bis
2027/02/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1920
Lage und Besonderheiten
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Top-Lage von Schwandorf mit hoher Laufkundschaftsfrequenz. Das Zentrum von Schwandorf mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Minuten entfernt. Öffentliche Einrichtungen und Institute sind bequem fußläufig erreichbar.

Die große Kreisstadt Schwandorf mit ca.31.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig am Verkehrsknotenpunkt der A93 Hof-Regensburg und der B85 Amberg-Cham. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum mit attraktiven Arbeitsplätzen im Landkreis Schwandorf. Auch der nur 5 Kilometer entfernte Innovationspark Wackersdorf bietet über 2.500 Menschen einen Arbeitsplatz. Die Bezirkshaupt- und Weltkulturerbestadt Regensburg liegt nur ca. 38 km entfernt und ist bequem über die Autobahn A 93, per Bus und Bahn erreichbar.

Schwandorf - familienfreundlich, kulturreich und wirtschaftlich stark!

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
Oberviechtacherstr. 8
92507 Nabburg
Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
Fax 09433-201105
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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