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Vaterstetten bei München: Gartenparadies mit Zierteich - DHH .ca.780m² Grund, ca.260m² Wohn-/Nutzfl.

28.07.2019
Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1980

Haus kaufen in Vaterstetten

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(106655356 / ID: 17111687)
85591 Vaterstetten
Deutschland
Galerie

Garten 2

Teich

Wintergarten

Wintergarten 1

Wintergarten 2

Dachgeschoss

Esszimmer

Garten

Garten 1

Garten Blick von oben

Garten Blick zum Haus

Garten Blick zum Haus 1

Kinderzimmer

Treppenaufgang
Kosten
Kaufpreis
990.000,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis. Fällig bei notarieller Beurkundung
Details
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
783,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Sofort
Etagenanzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese besonders großzügige Doppelhaushälfte liegt auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück
(ca. 780 m² Grund) mit altem Baumbestand und angelegtem Zierteich in einer gewachsenen Wohngegend von Vaterstetten.

ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke und den Keller.

Der Vorgarten ist mit einer Gartentür vom restlichen Grundstück getrennt.

Von hier aus gelangen Sie zum Eingang des Hauses.

Das Haus ist -typisch für dieses Baujahr-typisch sehr großzügig gestaltet.

Die Diele mit Gäste-WC führt in das Treppenhaus und zum Wohnbereich. Rechter Hand gelangen Sie zum  Esszimmer mit holzvertäfelter Kassettendecke (Schreinerarbeit) und direktem Zugang zur separaten Küche.

Vom Flur aus, linker Hand, gelangen Sie in den Wohnbereich mit direktem Übergang zum großen Wintergarten und in Ihr herrliches Gartenparadies.
ca. 550 m² im hinteren Bereich, reine Gartenfläche mit Obstbaumbestand, Zierteich und Gartenhäuschen lassen das Herz des "städtischen Gartenliebhabers" höher schlagen.

Zurück im Flur führt der Treppenaufgang in den Schlafbereich mit 4 gemütlichen Schlafzimmern, teilweise mit zugang zum gartenseitigen Balkon und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.

Weiter geht es im Treppenhaus in das Dachgeschoß. Hier wurde alles vorbereitet um diesen Bereich als Einliegerwohnung für Heranwachsende auszubauen. Ein großer heller Wohnraum (ca. 40 m²) mit offenem Sichtdachstuhl und Platz für eine kleine Einbauküche, sowie ein sep. Raum der zum Bad ausgebaut werden kann.

Weiter noch ein kleiner Speicherraum unter dem Dach.

Das Kellergeschoß teilt sich in den Heizungsraum, zwei Lagerräume und einen Hobbyraum auf.

Hier finden Sie viel Platz für Ihre große Familie.

Diese Immobilie hat viel Potenzial, es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass Sie sich Ihr persönliches Paradies nach Ihren Vorstellungen schaffen können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Zusätzliche Angaben Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage mit Stellplatz davor inklusive.
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Garten (Größe: 550 m²)
Lage und Besonderheiten
Traumstadt München!
Vaterstetten ist ein äußerst bevorzugter Vorort im Münchner Osten.

Die Ruhe in der Natur genießen und  trotzdem mit der S-Bahn oder dem Auto schnell in der Innenstadt!

Mit und ohne Auto-flexibel in die Stad!.

Die ideale Lage des Hauses im Grünen mit sonniger Süd-Terrasse und herrlichem Gartenparadies mit einem angelegten Zierteich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Hauptverkehrsader in Ihrer Nähe ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße (München) wird und Vaterstetten eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt bietet - Sie sind mit dem Auto ebenfalls in ca. 20 Minuten im Münchner Stadtzentrum.

Weitere hervorragende Verkehrsanbindungen bietet Ihnen auch der Autobahnanschluss Haar, der über die A 99 an sämtliche Autobahnen angeschlossen ist und auch der Mittlere Ring führt Sie schnell in die Innenstadt.

In Vaterstetten haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte vor Ort und große Einkaufsstraßen in naher Umgebung
(ca. 10 - 20 Minuten mit Auto oder U-Bahn)

Die Freizeit in der Natur lässt sich in Vaterstetten wunderbar gestalten. Zahlreiche Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein.
Nach dem Genuss in der Natur bietet Ihre nahe Umgebung Genuss in den gemütlichen Münchner Biergärten und den  schönen Traditionsgaststätten.

  Für jeden Genießer ist was dabei!

Kontakt
Spindler Immobilien
Frau Christine Spindler
Neudießen 18
86911 Dießen / Ammersee
Telefon 08807-91479
Fax 08807-948130
URL www.immobilien-spindler.de
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