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Lebensabend in Ruhpolding: Exklusive Gartenwohnung mit herrlichem Bergblick!

20.05.2019
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2014

Wohnung kaufen in Ruhpolding

Wohnung allgemein
(652290 / ID: 17114240)
83324 Ruhpolding
Deutschland
Galerie

Ruhpolding

Südansicht

Wohn-Essbereich

Kaminofen

Einbauküche

Bad EG

Lage

Schweben über Ruhpoling

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
549.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 errichteten Zweifamilienhauses mit einem ca. 212 qm großen Gartenanteil in wunderschöner Südlage. Die Wohnung besticht durch die Kombination aus hochwertigem Design, moderner Technologie und bester Lage mit unverbaubarem Bergblick. Im großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Panoramafenstern können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die über 16 qm große Wohnküche lädt zu gemütlichen, kulinarischen Stunden im Kreise der Familie und Freunde ein. Zwei Sonnenterrassen mit wunderschönem Bergpanorama runden das attraktive Immobilienangebot ab. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Hochwertige Ausstattung * Moderne Einbauküche * Kaminofen * Barrierefreies Bad * Fußbodenheizung * Holz-Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Zwei Terrassen in Südlage * Angelegter Garten, ca. 212 qm * Großer Kellerraum * Überdachter Hauseingang * Tiefgaragenstellplatz



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen


Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung 445.000,00 Euro (3.869,57 EUR/qm inkl. EBK)
- Tiefgaragenstellplatz á 25.000,00 Euro
- Gartenanteil: 79.000,00 Euro

Hausgeld: 240,00 EUR
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.04.2014
Baujahr (gemäß Energiepass)
2014
 
 
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2014
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Lage
von Ruhpolding.
Ruhpolding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen und Austragungsort des alljährlichen Biathlon-Weltcubs mit bester Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Friseur und Bekleidungsläden sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gemütliche Cafés
und gehobene Gastronomie laden zum Verweilen ein.
Für Schwimm- und Wellnessliebhaber ist das ebenfalls fußläufig erreichbare Wellenbad ganzjährig geöffnet.
Ein 18-Bahnen-Golfplatz mit Drivingrange erstreckt sich über
84 Hektar, eingebettet in malerischer Landschaft
und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Infos unter: www.ruhpolding.de

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
Telefon 08651/71 45 9-0 (Zentrale)
Fax 08651/71 45 9-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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