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OHM-CENTER... Attraktive Büroeinheiten in modernem Büroensemble

07.01.2019
Gewerbefläche ca.:
1.121,00 m²
Baujahr:
1991

Gewerbeobjekt mieten in Unterschleißheim

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6691 / ID: 17114263)
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Galerie

Innen6

Innen3

Innen1

Innen4

Innen2

Innen5

Innen7

Innen8

Grundriss 2 OG Links
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
2,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.121,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
610,00 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
OHM-CENTER... Attraktive Büroeinheiten in modernem Büroensemble

Das modern ausgestattete Bürogebäude aus dem Jahr 1991 befindet sich im Gewerbegebiet von Unterschleißheim. Der großzügige, repräsentative Empfangs- und Eingangsbereich beinhaltet einen Aufzug und das Hauptreppenhaus, mehrere Nebeneingänge mit weiteren Treppenhäusern sind vorhanden. Eine Kühlung in den Besprechungs-, Schulungs- sowie in den Serverräumen könnte nachträglich eingebaut werden. Die mehrstöckigen Gebäudeteile bestechen zudem durch großflächige Fensterfronten, lichtdurchflutete Büros und eine moderne Haustechnik. Die großzügig gestalteten Grünflächen runden das Gesamtkonzept ab. Hervorzuheben ist der günstige Gewerbesteuerhebesatz von 330 %. Den künftigen Mietern steht in fußläufiger Entfernung eine Kantine zur Verfügung.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- helle Türen
- große Fenster
- Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
- Teeküchen
- getrennte WCs
- Fensterbankkanäle mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimageräte nachrüstbar

Gesamtfläche: 1121.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- zahlreiche Aussenstellplätze/ Parkhaus (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Aussenstellplätze/ Tiefgarage (à € 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (auf Anfrage)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 20. September 2019) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 183,7 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 610.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
183,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
22 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
30.12.1899
Lage und Besonderheiten
- zwischen A92 und B13, unweit der Auffahrt Unterschleißheim
- die S-Bahn Lohhof erreicht man in ca. 17 Minuten
- im nahen Umfeld gibt es einen Supermarkt
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich in fußläufiger Nähe
- verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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