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Exklusive Landhausvilla in AAA-Lage mit Ausblick

15.09.2019
Wohnfläche ca.:
420,00 m²
Zimmeranzahl:
9
Baujahr:
2014

Haus kaufen in Kitzbühel

Einfamilienhaus
(A1123 / ID: 17181441)
6370 Kitzbühel
Tirol
Österreich
Galerie















Kosten
Kaufpreis
10.500.000,00 €
Provision
3% zuzgl. 20% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
420,00 m²
Grundstücksfläche ca.
650,00 m²
Nutzfläche ca.
204,00 m²
Zimmeranzahl
9
Baujahr
2014
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Erdwärme, Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Die exklusive Landhausvilla in bester Lage von Kitzbühel bietet einen Ausblick auf die Stadt, Wiesen, den Hahnenkamm, Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

Die offen gestaltete und exklusiv ausgestattete Wohnebene befindet sich im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und Kamin. Der Schlaf- und Gästebereich ist im Erdgeschoss untergebracht.

Im Souterrain befindet sich die Wellnessebene mit Pool, Sauna und Fitnessarea sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Eine beheizte Garage für 5 PKWs, ein Ski- & Radraum sowie ein bereits "genussfertiger" Weinkeller gehören ebenfalls zur Immobilie. Technik-, Lager und Waschräume befinden sich im Untergeschoss.

Die Landahausvilla ist äußerst hochwertig ausgestattet und möbliert:

- komplett ausgestatteter Wohnbereich
- Kamin
- Stubenecke
- moderne Küche inkl. Küchenausstattung
- edle Holzverkleidungen
- TV, Vorhänge, Bilder, Hirschgeweih
- Bibliothek
- Master Bereich inkl. Vollausstattung
- Gäste-Zimmer inkl. Vollausstattung
- Deko, Vorleger, Felle, Decken...
- Hallenbad
- Sauna
- Fitnessarea
- Aufzug
- beheizte Garage für 5 PKWs
- Ski- und Fahrradraum
- Weinkeller (genussfertig gestaltet)
- Erdwärme
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, uvm.

Sauna
Sporteinrichtungen vorhanden
Wellnessbereich vorhanden
Fußboden: Stein, Dielen
vollmöbliert
Gesamtfläche: 624.00qm
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Haus möbliert
  • 5 Garagen
  • 6 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.87, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Lage und Besonderheiten
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn am Standrand von Kitzbühel nah an den Skipisten. In ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht man das Kitzbüheler Zentrum.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
Fax +43 5357 500 20 100
URL www.aurum-immobilien.com
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