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07.09.2019
Wohnfläche ca.:
145,79 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2013

Wohnung kaufen in Wien

Wohnung allgemein
(4598 / ID: 17191239)
1040 Wien
Wieden
Österreich
Galerie






Kosten
Kaufpreis
990.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Details
Wohnfläche ca.
145,79 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2013
Etage
4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
In einer sehr schönen und beliebten Gegend des 4. Wiener Bezirks, zwischen der Elisabethkirche und dem Belvedere, kommt diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in den Verkauf.

Die sehr moderne und offen gestaltete Wohnung wurde 2014 errichtet und erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Neben einer großzügigen Wohnraumgestaltung, punktet die Wohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse und einem offenen Kamin, in zentraler Lage des Wohnzimmers. Die optimale Süd/West-Ausrichtung macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer könnte jedoch mit nur wenig Aufwand umgebaut werden.

Die ca. 146 qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

•Eingangsbereich
•Separate Küche mit Einbaugeräten
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
•Abstellraum
•WC

2. Wohnebene:
•Büro/Arbeitsbereich
•Masterbedroom mit begehbaren Kleiderschrank
•Kinder-/Schlafzimmer mit Einbaukästen
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Dachterrasse

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

klimatisiert
Badewanne
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 18.26qm


Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:204.96EUR (USt:0EUR)
Kabel/Sat-TV
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.10, HWB-Klasse: A
Kontakt
Antwort an:
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Firma
Wollzeile 36
1010 Wien
Telefon +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax +43 1 512 266 49
URL www.muhr-immobilien.com
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