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ENGEL & VÖLKERS - Komplett modernisiertes Haus im Haus

19.02.2019
Wohnfläche ca.:
89,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1994

Wohnung kaufen in Markt Schwaben

Wohnung allgemein
(W-02D6KV / ID: 17210354)
85570 Markt Schwaben
Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
Galerie

Offener Wohnbereich

Zimmer

Bad mit Wanne und Dusche

Außenansicht

Wohn-/ Essbereich

Wohn-/ Ess- und Küchenbereich

Bad mit Dusche und Badewanne

Wanne

Zimmer

Weiteres Zimmer

Außenansicht
Kosten
Kaufpreis
440.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Nutzfläche ca.
5,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Etage
-1 von 3
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
- Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung
- Teil-Souterrain
- Wohnung mit separatem Eingang
- Nutzung Gartenanteil
- Direkt am Bach gelegen
- Neue Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zwei neue Bäder: 1x mit Wanne & Dusche, 1x Duschbad
- 3-fach verglaste Fenster
- Neue Elektrik und Dämmung, kernsaniert
- Parkettböden Nussbaum in den Wohnräumen
- Offene Küche mit Kochinsel möglich
- Zwei Stellplätze inklusive
- Eigener Weinkeller
- Zusätzlich viel Platz in Nebenräumen nutzbar
- Vier Gehminuten zur S-Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Preis 7500 €)
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.08.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.08.18
Baujahr (gemäß Energiepass)
1994
Lage und Besonderheiten
Markt Schwaben liegt im Alpenvorland nördlich des Ebersberger Forstes. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig rund 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding, 28 km westlich von Haag und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 30 km. Markt Schwaben verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn sowie über eine gute Anbindung an die A94. Über die Bahnstrecke München–Mühldorf erreicht man Markt Schwaben mit Regionalzügen und der S-Bahn-Linie S2 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV). Mit der S-Bahn kommt man in etwa 20 Minuten Fahrtzeit zum Münchner Ostbahnhof und in etwa 30 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz. Ebenfalls von der S-Bahn bedient wird die Bahnstrecke Markt Schwaben–Erding. Durch den Ort fließt der Hennigbach, in den der Gigginger Bach südwestlich von Markt Schwaben einmündet Ein großer Bereich des Ufers des Henningbachs wurde renaturiert und zu einem Naherholungs- und Überflutungsbereich ausgebaut. Die Sempt fließt Östlich vorbei. Markt Schwaben beherbergt mehrere Kindergärten sowie vier Schulen, eine Grund-, Mittel-und Realschule, sowie ein Gymnasium und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind. Obwohl Markt Schwaben von der Einwohnerzahl (13.598) her die fünftgrößte Gemeinde im Landkreis ist, ist sie flächenmäßig die kleinste der Ebersberger Gemeinden.

Kontakt
Antwort an:
E&V München-Südost Immobilien GmbH
Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon 0894207990
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