SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Attraktive Kapitalanlage in Form eines Apartmenthauses in Regensburg

27.11.2019
Wohnfläche ca.:
260,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
1960

Haus kaufen in Regensburg

Mehrfamilienhaus
(1/30/940-940/8935 / ID: 17221554)
93055 Regensburg
Deutschland / Regensburg (Stadt)
Galerie

Ansicht Eingangsbereich

Ansicht vom Garten aus

2 Garagen

Schön angelegter Garten

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Gartenansicht

Haustechnik
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
260,00 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
6
Mieteinnahmen
21.600,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
6 Wohnungen
Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen können. Die Möblierung ist exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen.
Zu den Wohneinheiten gehören noch ein gemeinschftlich nutzbares Nebengebäude und ein sehr schön eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet.
Die Anlage ist vollständig vermietet!
Ein Energieausweis ist erstellt.
Gerne können Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin für Sie da!

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
UMTS-Empfang
Gesamtfläche: 260qm
6 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 20qm
Vermietb. Fläche: 260qm


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 21600 EUR
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Garage vorhanden
  • 6 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
246,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
16.11.2018
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2028/11/15
Baujahr (gemäß Energiepass)
1960
Lage und Besonderheiten
Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Keilberg im Nord-Osten der Bezirkshauptstadt Regenburg.

Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad.

Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren.

Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram,Infineon, um nur einige zu nennen, rangiert der Großraum Regensburg deutschlandweit unter den Top 10 bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und des Entwicklungspotenzials.

Regensburg ist mit ca.165.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns und wird in den nächsten Jahren lt. Prognosen weiter wachsen.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
Oberviechtacherstr. 8
92507 Nabburg
Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
Fax 09433-201105
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken