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Alpengasthaus mit Maisonettewohnung in Traumlage

09.09.2019
Baujahr:
1988

Gewerbeobjekt kaufen in Bischofshofen

Hotel / Gastronomieobjekt
(1011 / ID: 17222140)
5500 Bischofshofen
ÖSTERREICH
Österreich / Salzburg
Galerie

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Kosten
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Provision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Details
Baujahr
1988
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Das Gasthaus besteht aus:

Erdgeschoß (Gewerblich)

Durch den großzügigen Haupteingang gelangt man in das Restaurant mit 40 Sitzplätzen und angrenzenden Ausschank. Im Anschluss finden Sie die Top ausgestattete Küche mit Lagerraum und zwei Kühlzellen.

Ein separater Eingang führt in das im alpenländlichen Stil eingerichteten Stüberl mit Bar, Ausschank und 25 Sitzplätzen. Von da aus gelangen sie in die öffentlichen Toiletten.

Für gemütliche Feiern stehen im Außenbereich ein überdachter Freisitz mit etwa 40 Sitzplätzen zur Verfügung.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind diverse Räume wie eine Werkstätte, 2 Lagerräume, Waschküche, Pellettsraum und ein Heizraum.

Von der Außenstiege gelangt man zur Aussichtsterrasse mit Ausblick auf die Umliegende Bergwelt.

Privatbereich:

Der Eingang in die Private Maisonetten Wohnung ist von der Terrasse aus möglich.

Der Privatbereich besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Diele, Büro, Speis und Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse.

Im 1. Obergeschoss findet man die Diele, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie das Badezimmer mit WC, ein begehbarer Kleiderschrank und 2 Schlafzimmer davon 1 mit Badezimmer und Ausgang auf den Balkon vor.

Der Dachboden ist begehbar.

Wohnfläche der Wohnung ca. 170 m².

Sonstiges
Das Gasthaus wird nach Absprache teilmöbliert übergeben.

Kaufpreis: € 1.295.000.-- (zzgl. 20% MwSt. vom gew. Anteil)

Gesamtfläche: 297.0qm


Zusätzliche Angaben Ihr neues Elite Objekt!

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0
Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
2x Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 76, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,85
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Ausgestellt am
09.06.2013
Gültig bis
08/06/2023
 
 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,85, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 76
Baujahr (gemäß Energiepass)
1988
 
 
Lage und Besonderheiten
Dieses Gasthaus befindet sich in einer Traum Panoramalage mitten in den Alpen, auf einer Seehöhe von 718 Meter. Bischofshofen ist eine Stadt mit 10.483 Einwohnern im Bezirk St. Johann im Pongau im Bundesland Salzburg und liegt etwa 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Bischofshofen wird oft als die Wiege des Pongaus bezeichnet und hat sich zu einem zentralen Wirtschaftsstandort und kulturellen Zentrum entwickelt. In nur wenigen
Autominuten erreicht man das Ski amadé, eines der abwechslungsreichsten Wintersportgebiete Europas mit ca. 760 Kilometer Pistenspaß. Auch im Sommer sind einfache Wanderungen mit gemütlicher Einkehr oder anspruchsvolle Bergtouren mit herrlichem Weitblick über die heimische Bergwelt möglich. Die Auswahl lässt keine Wünsche offen.

Kontakt
Antwort an:
Ferstl Immobilien GmbH
Herrn Robert Ferstl
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See
Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
E-Mail office@ferstl-immo.com
URL www.ferstl-immo.at
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