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LAYER IMMOBILIEN: 3-ZKB-Wohnung in Kaufering
mit Südbalkon zu kaufen. Ideal auch für Kapitalanleger!

02.01.2019
Wohnfläche ca.:
72,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1971

Wohnung kaufen in Kaufering

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(LP011 / ID: 17233545)
86916 Kaufering
Deutschland
Galerie

Aussicht Balkon

Flur

Flur

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Garten

Garten

Grundriss Wohnung

kostenfreie Marktpreiseinschätzung
Kosten
Kaufpreis
238.000,00 €
Provision
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
72,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1971
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
ZU KAUFEN: 3-Zimmer-Wohnung mit schönem, Südbalkon in Kaufering!

2006 wurde diese Wohnung größtenteils renoviert. Die Anlage ist top gepflegt.
Die Dachgeschosswohnung liegt im 3. Stock.
Außergewöhnlich bei diesem Objekt ist, dass Sie trotz dem Luxus der Dachwohnung durch keine Schrägen in Ihren Stellmöglichkeiten der Möbel eingeschränkt sind.

Treten Sie ein, in Ihre neue Wohnung....

- großzügige Diele
- Küche mit Fenster (EBK im Kaufpreis inklusive)
- Kinderzimmer.
- schönes helles Schlafzimmer
- deckenhoch gefliestes Bad mit großer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss
- lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich
- der Südbalkon kann durch den Wohnbereich betreten werden

Weiter geht es in den Keller....

- großer Kellerraum mit genügend Stauraum
- ein Waschraum
- ein Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Zum Schluss der Außenbereich....

- ausreichend Stellplätze direkt vor der Wohnanlage
- liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein und Abendsonne genießen

- Flur mit Parkettboden ca. 12,35 m²
- Kinderzimmer mit Laminatboden ca. 8,82 m²
- Schlafzimmer mit Korkboden ca.13,76 m²
- Bad, gefliest mit Badewanne ca. 5,28 m²
- Wohnen mit Parkettboden ca. 23,20 m²
- Küche mit Vynilboden ca. 7,77 m²
- Balkon nach Süden ausgerichtet ca. 4,47 m x 1,3 m

Standard-Ausstattung
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Petra Lindner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hausgeld: 275,00 EUR
  • vermietet
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch
109.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2018/12/21
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2001
Lage und Besonderheiten
Kaufering gilt mit seinem zentral gelegenen Bahnhof als Anziehungspunkt für Pendler nach München und in Richtung Lindau. Auch in Richtung Augsburg sind Sie von hier aus gut unterwegs.
Das Haus ist nur wenige Minuten mit dem Auto vom Bahnhof entfernt.

Die B17 und die A96 sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Und am Wochenende sind Sie von hier aus auch schnell in den Bergen.

Kaufering weist eine sehr gute Infrastruktur auf - in unmittelbarer Nähe gibt es Metzger, Bäcker und Supermärkte und auch die ärztliche Betreuung für alle Altersgruppen ist gewährleistet.

Kontakt
Antwort an:
Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
Frau Petra Lindner
Sparkassenplatz 1
86830 Schwabmünchen
Telefon 08232 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax 082329597830
URL www.layer-gruppe.de
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