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Kapitalanlage: vermietete Gewerbeeinheit

29.10.2018
Gewerbefläche ca.:
22,00 m²
Baujahr:
1960

Gewerbeobjekt kaufen in München

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/020-021/7374 / ID: 17243829)
80809 München
Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
Galerie

Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Außenansicht

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Untergeschoss

Toilette

Visitenkarte Makler
Kosten
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
9.166,67 €
Provision
3,57 %
Details
Gewerbefläche ca.
22,00 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
bis zum 01.06.2023 vermietet
Etagenanzahl
7
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Lift und Tiefgarage wurde 1960 erbaut und liegt in einer der bekanntesten Straßen Münchens: der Leopoldstraße in Schwabing. Diese stellt die nördliche Haupteinfalls- und Ausfallstraße zum Altstadtzentrum dar. Durch die unmittelbare Nähe zur „Münchner Freiheit” ist eine hohe Passanten-Frequenz gegeben. Die Gewerbefläche mit großem Schaufenster erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und eignet sich so hervorragend zur Nutzung als z.B. Cafe, Einzelhandel oder Büro mit Kundenverkehr. Momentan ist die Fläche an einen Betreiber eines Nagelstudios vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 01. Juni 2018 bis 01. Juni 2023 geschlossen und kann zu diesem Zeitpunkt gekündigt werden. Die Inklusivmiete beträgt 2.100,00 EUR pro Monat, welche an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt ist. Ein Duplexstellplatz (unten) gehört ebenfalls zu dieser Gewerbefläche und ist für 85,00 EUR monatlich vermietet.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 42qm
Verkaufsfläche: 20qm


Zusätzliche Angaben München - Schwabing

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 554,17 EUR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2017
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
29.08.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/08/28
Baujahr (gemäß Energiepass)
1960
Lage und Besonderheiten
Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile, laue Abende im „Englischen Garten”. Im Winter ist der traditionelle Schwabinger Weihnachtsmarkt ein besonderes Highlight. Zwischen Siegestor und Münchner Freiheit, entlang der viel befahrenen Leopoldstraße, erstreckt sich eine ausgedehnte Flaniermeile mit Kneipen, Clubs und traditionsreichen Geschäften. Die Universitätsnähe sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil insbesondere für junge Bewohner attraktiv. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten und ausladende grüne Oasen vervollständigen das Bild eines Stadtteils, der fast keinen Wunsch offen lässt. Das Stadtteilbild ist vor allem durch seinen gut erhaltenen Altbaubestand geprägt. Die Wohnmöglichkeiten reichen von gründerzeitlichen Bürgerhäusern und Stadtvillen über Arbeiterhäuser, bis hin zu modernen Wohnsiedlungen rund um den „Nordfriedhof” oder die „Alte Heide”. Der „Englische Garten” bietet Freizeitgestaltung, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59524, 0170 7733789
Fax 089 2167-959524
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

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Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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