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IM01 | Effiziente 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Dachterrasse

05.01.2019
Wohnfläche ca.:
53,78 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(NE00228_5 / ID: 17253233)
81475 München
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

HEGERICH IMMOBILIEN | IM01

HEGERICH IMMOBILIEN | IM01

HEGERICH IMMOBILIEN | IM01

HEGERICH IMMOBILIEN | IM01

HEGERICH IMMOBILIEN | IM01

IM01 - Lage im Objekt

IM01 - Grundriss
Kosten
Kaufpreis
425.500,00 €
Provision
keine Käuferprovision
Details
Wohnfläche ca.
53,78 m²
Fläche teilbar ab ca.
53,78 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2018
Etage
1 von 3
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Architektonisch herausragend - so kann man das moderene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten über drei Etagen bezeichnen. Dabei kommt den Außenflächen eine ganz besondere Bedeutung zu: Das IM01 in der Immenstadter Straße 1 in München-Fürstenried befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück in einem gepflegten Wohnumfeld. Während die Erdgeschosswohnungen über Privatgärten verfügen, haben die Obergeschosse keine klassischen Balkone, sondern große, verglaste Terrassen. Die kleinen Dachgeschosswohnungen verfügen über charmante Dachschrägen - im Spitz mit bis zu 2,90 m Höhe - und sind durch große Dachflächenfestern und die schönen Balkone taghell. Das Spiel von Innen und Außen mit bodentiefer Verglasung dominiert die Architektur.
Das Mehrfamilienhaus erfüllt den Energiestandard nach KfW-Effizienzhaus EnEV 2016. Durch die Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen und den barrierefreien Lift von der Tiefgarage bis ins DG eignet es sich zudem für Menschen im gehobenen Alter.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- 2-Zimmer-Wohnung
- Ca. 53,78 qm Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung

Überblick:
- Mehrfamilienhaus, gebaut in Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus nach EnEV (2016)
- Großzügige Raumkonzepte mit größtenteils bodentiefen Fenstern
- Jeweils ein Parkplatz pro Einheit in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
- Elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden an allen Wohnungsfenstern
- Effiziente Energieversorgung über das Fernwärmenetz der Stadt München
- Badausstattung mit Markenprodukten von Villeroy & Boch, Grohe, Duravit o.ä.
- Dezentrales Be- und Entlüftungsanlage
- Farb-Videosprechanlage
- Mehrschicht- oder Mosaikparkett - Auswahl nach Wunsch

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Parkett
Rollladen
Fläche Balkon/Terrasse 5.7qm
Vermietb. Fläche: 53.78qm


Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 33 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

teilbar ab 53.78qm
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen IM01 liegt im südlichen Teil Fürstenrieds, unmittelbar am Zugang zum Forstenrieder Park. Das angrenzende, gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einem Mix aus saniertem Altbestand und modernen Neubauten. Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke. Gerade auch für Familien mit Kindern ist Fürstenried hervorragend geeignet. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt, Mittelschule und Gymnasium 18 Gehminuten.
Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur U-Bahnstation Fürstenried-West (U3) liegt eine Querstraße weiter. Etwa eine halbe Stunde dauert es mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Ihrer Haustüre bis in die Münchner Innenstadt, mit dem PKW sind es über die A95 und den Mittleren Ring nicht einmal 20 Minuten.

Fürstenried ist gerade für Naturliebhaber und Sportler ideal, denn der Forstenrieder Park lädt täglich zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Oder Sie machen eine Radtour an den Starnberger See. In weniger als 1 Stunde legen Sie die nur 15 Kilometer zurück. Wer es bequem und schnell mag, nimmt das Auto und ist in 15 Minuten in Percha oder Starnberg.

Lernen Sie Fürstenried kennen und schätzen.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Hegerich Immobilien GmbH
Frau Jasmin Bueltmann
Am Westpark 7
81373 München
Telefon +49 89 2306962-33, +49 171 9977165, +49 89 23069620 (Zentrale)
Fax +49 89 230696244
URL www.hegerich-immobilien.de
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