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Gepflegtes Komfort-VILLENANWESEN - 82131 STOCKDORF
Individuell LEBEN im MÜNCHNER Süden

27.08.2019
Wohnfläche ca.:
270,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1996

Haus kaufen in Stockdorf

Einfamilienhaus
(2493 / ID: 17312737)
82131 Stockdorf
10809188120502
Deutschland / Gauting
Galerie

Ansicht

Eingang Aussen

Treppe

Eltern-Schlafzimmer

UG Treppe

Garten

Eingangsbereich

Stockdorf
Kosten
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
270,00 m²
Grundstücksfläche ca.
850,00 m²
Nutzfläche ca.
140,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1996
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf kommt diese, im mediterranen Stil gebaute, repräsentative Villa Bj. 96. Die sehr individuelle Immobilie mit Potenzial und großzügigen Räumen befindet sich auf einem sonnigen, nicht einsehbaren und nach Südwesten ausgerichteten ca. 850m² großem Eck-Grundstück mit umlaufenden Stein-Terrassen und gepflegter Gartenanlage, bietet mit ca. 270m² Wfl. + ca. 140m² Nfl., 4 geräumige Zimmer + 1 Zi. ELW, 3 Bäder, "Indoor"-Pool und Garagenhaus Das interessante Anwesen in begehrter, ruhiger Wohnlage mit adäquater Nachbarschaft und kurzen Wegen besticht durch seine großzügige Architektur- und Raumaufteilung mit:

Offene, neuwertige Bar-EBK mit E-Geräten, Theke, Einbauten und Speisekammer
Marmor- und Fliesenbäder mit hochwertigen Armaturen
Attraktivem Kamin "Innen und Außen"
"Echtholz"-Parkettböden und Komfort-Fenster
"High-End"-Technik in allen Bereichen, elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
Wellnessbereich im hellen Souterrain mit attraktivem "Bisazza"-Schwimmbad 3 m x 17 m, Technikraum
FbHZ-Gas mit zwei energiesparende Grundwasser-Wärmepumpen - getrennt geregelt für: WOHNEN und Schwimmbad dadurch Schwimmbad-Befüllung durch Grundwasser-Brunnen
Garagenhaus mit Vorplatz für insgesamt 3-4 Fahrzeuge.


Zusätzliche Angaben Individuell LEBEN im MÜNCHNER Süden
  • Einbauküche vorhanden
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
61,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19/10/2026
Baujahr (gemäß Energiepass)
1997
Lage und Besonderheiten
82131 STOCKDORF zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und dem Starnberger See, ist eine der begehrtesten Villenlagen im Münchner Süden mit kurzen Wegen in die City. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind vor Ort bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

Kontakt
Claudia Bader Immobilien
Frau Claudia Bader
Hauptstrasse 21
82319 Starnberg
Telefon +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
Fax +49 8151 79196
URL www.starnbergersee-immobilien.de
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