SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

2.000 m² Bürofläche auf einer Etage!

11.02.2019
Gewerbefläche ca.:
2.129,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6812 / ID: 17314956)
81369 München
Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
Galerie

Flur

Außen Zufahrt

Außen 1

Innen 1

Aussicht

Außen Hof

Grundrissbeispiel Etage

Grundriss DG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
2.129,00 m²
Verfügbar ab
ab Januar 2019
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
2.000 m² Bürofläche auf einer Etage!

Das markante, 7-stöckige Bestandsgebäude befindet sich von der Straße zurückversetzt zwischen Harras und Obersendling. Im Erdgeschoss, mit schöner Raumhöhe von fast 4 m, ist momentan der Empfang sowie eine Cafeteria des jetzigen Nutzers untergebracht. Die Mietflächen erstrecken sich über weitere 5 Etagen mit je ca. 750 m², bis auf das 5. OG, das mit dem Nachbargebäude verbunden ist und ca. 2.129 m² auf einer Ebene umfasst. Generell hat man einen tollen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Bergen. Der Mietpreis für das komplette Bürohaus ist abhängig von den Umbau-/Renovierungsmaßnahmen des neuen Mieters.

- Teppichboden wie auch Linoleum
- helle Türen
- große Fensterelemente
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküchen in jeder Etage
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Gesamtfläche: 2129.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze im der Garage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) wie auch im Hof (€ 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- ca. 672 m² Archivflächen im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 20.11.2022) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 186 kWh/(m²*a) und für Strom 252 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
186 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
252 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
20.11.2012
Gültig bis
20/11/2022
Lage und Besonderheiten
- zwischen Zielstatt-, Steiner-, und Boschetsrieder Straße
- S-Bahn Mittersendling oder U-Bahn Obersendling, Bus vor der Tür
- entlang der nahe gelegenen Boschetsrieder und Hofmannstraße gibt es mehrere Einkaufsmärkte und eine gute Auswahl an kleinen Geschäften
- einige Cafés und Snackbars befinden sich in den umliegenden Straßen, wie auch ein großer Biergarten
- industriell geprägte Geschäftsgegend im Münchner Süden

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken