Dynamisch im Münchner Osten ... Bürocampus hell, modern und neu revitalisiert

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	28,50 €
Nebenkosten	3,97 €

Gewerbefläche ca.	7.426,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	805,00 m²
Baujahr	1992		Verfügbar ab	Anfang bis Mitte 2023
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Dynamisch im Münchner Osten ... Bürocampus hell, modern und neu revitalisiert

Der Campus ’Weisses Quartier’ befindet sich im beliebten Münchner Osten und umfasst 5 Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück mit begrünten Innenhöfen. Die klare Formensprache des New Yorker Architekten Richard Meier und die zeitlose Architektur sind hier überall sichtbar. Im Zuge des Refurbishments der einzelnen Bauteile wird es komplett neu gestaltete Foyers und umfangreiche Anpassungen in technischer Hinsicht geben. Die Struktur der Campus-Gebäude bietet sich für eine Nutzung durch einen Single- wie auch Multi-Tenant an. Die Büroetagen, die umfassend renoviert und nach Wunsch des neuen Mieters gestaltet werden, eignen sich perfekt für Open-Space wie auch Kombi-Büro-Lösungen. Mehrere Dachterrassen mit Alpenblick zur exklusiven Nutzung sind vorhanden.

- Teppichboden
- hochwertige Türen
- fast bodentiefe, weiße Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe von 3,85 m bis zur Rohdecke im EG, in den Obergeschossen ca. 3,25 m
- außen liegender Sonnenschutz
- neue Heizdeckensegel
- Fernwärme
- Lüftungssystem mit 1-fachem Luftwechsel/Stunde
- Terrasse im 5. OG

Gesamtfläche: 7426.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar, Fahrradgarage im Untergeschoss
- Archivflächen (à € 8,70/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101,3 kWh/(m²*a) und für Strom 129,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 805.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	101,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	129,0 kWh/(m²a)

- zwischen Balan- und Werinherstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße unmittelbar vor der Tür, U-Bahn Karl-Preis-Platz oder U-/S-Bahn Ostbahnhof
- ein paar Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße mit einer Vielzahl an Geschäften sowie zur Balanstraße mit zwei großen Supermärkten
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es im Umkreis, im Gebäude selbst wird es eine Gastronomie geben
- gefragter Bürostandort

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
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