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Baubeginn erfolgt! - BILLINGHOF - Urbanes Wohnen in Fürth

19.12.2018
Wohnfläche ca.:
62,42 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Fürth

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/30/950-950/0194-A19 / ID: 17314981)
90766 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Galerie

BILLINGHOF

Grundriss

Ansicht Norden

Ansicht Osten

Ansicht Süd-West
Kosten
Kaufpreis
284.000,00 €
Provision
prov.frei
Rendite
3.27
Details
Wohnfläche ca.
62,42 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2019
Etage
5
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Urbane Lebensart für Jung und Alt!

Auf einem Grundstück von rund 1.200 m2 an der Ecke Würzburger Straße / Cadolzburger Straße entsteht die Wohnanlage BILLINGHOF. Dezent fügt sich die Fassade mit Natursteinelementen in die benachbarte Architektur ein und im Innenhof bieten sich grüne Ausblicke.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar. Für die künftigen Bewohner stehen im Innenhof 8 Außenstellplätze und im Erdgeschoss 24 Garagenstellplätze (Doppelparker) zur Verfügung. Im Grünbereich befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen.

Der moderne sechsstöckige Neubau verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser aufteilen.

HAUS ADAM - 20 Wohneinheiten teilen sich in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen auf.

Der attraktiv gestaltete Eingangsbereich an der Ecke zur Würzburger Straße vermittelt modernes Wohnflair und fügt sich wie selbstverständlich in seine Umgebung ein. Alle Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der Müllraum ist im Innenhof der Anlage und verspricht so, Lärm- und Geruchsbelästigung außen vor zu lassen.

HAUS FRIEDRICH - 10 Wohnungen liegen an der Cadolzburger Straße.

Die Wohneinheiten sind über einen eigenen Eingang und ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar. Das Haus Friedrich umfasst vier 3-Zimmer-Wohnungen und sechs 2-Zimmer-Wohnungen. Diese sind alle mit einem Balkon bzw. einer Dachterrasse ausgestattet und verfügen über ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Eine Durchfahrt, in der auch der separate Müllraum untergebracht ist, erschließt den Innenhof. Die Fahrrad- und Kinderwagenräume befinden sich im Erdgeschoss von Haus Adam.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Weitere Wohnungen auf Anfrage!

Mieteinnahmen (soll): 9300 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Neubau
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Entwurf
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
28,60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.01.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2028/01/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Lage und Besonderheiten
Nur einen Steinwurf von Altstadt und Wiesengrund entfernt liegt Ihr neues Zuhause! Arbeit und Leben lassen sich hier wunderbar kombinieren.

Die Wohnanlage ist infrastrukturell äußerst gut angebunden. Über die B8 und den Frankenschnellweg ist die Nürnberger Innenstadt in weniger als 20 Autominuten erreicht. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind Sie schnell am Arbeitsplatz oder an der Universität. Beispielsweise sind es bis zur U-Bahn-Haltestelle Stadthalle lediglich 350 Meter.

Die Fürther Altstadt, mit gastronomischen Highlights und sehenswerten historischen Gebäuden, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Dabei können Sie den direkten Weg an der Würzburger Straße entlang wählen oder ganz idyllisch über den Hardsteg in die Innenstadt spazieren. Denn in kaum 100 Metern Entfernung ruft der Wiesengrund am Scherbsgraben. Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger finden hier ihr Refugium. Das nahe gelegene Kulturforum und das Kino Uferpalast bieten Kulturliebhabern abendliche Unterhaltung. Zu guter Letzt halten auch Bäcker, Supermarkt und Co. „um die Ecke” die Wege kurz. So bleibt genug Zeit – zum Beispiel für einen Ausflug in das nahe gelegene Wellnessparadies Fürthermare.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Alexander Hupp
Löwenplatz 4
90762 Fürth
Telefon 0911-300 339 12, 0163-804 91 30
Fax 0911-300 339 20
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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