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Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel

31.01.2019
Wohnfläche ca.:
118,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(2660 / ID: 17324241)
Maistraße
80337 München
Isarvorstadt
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
Galerie

Animation Wohnküche

Hausansicht

Maistraße

Haus

Animation Innenhof

Animation Bad im 5.OG

Animation Bad im 5.OG

Animation Bad im 5.OG

Animation Bad im 5.OG

Animation Bad im DG

Animation Bad im DG

Grundriss 5.OG

Grundriss 6.OG
Kosten
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, für den Käufer bei Zustandekommen des Kaufvertrags
Details
Wohnfläche ca.
118,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.05.2019
Etage
5 von 6
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Diese herrliche Dachgeschoss-Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu gebaut und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss.
Die Maisonetten-Wohnung verfügt über ca. 118 m² die sich auf die beiden Ebenen verteilen.

Man betritt die Wohnung im 5. Oberschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und mit Steckdose und Lichtauslass ausgestattet. Die Gaubenfenster auf der Etage und die Balkontür erhalten Raffstore, die elektrisch einzeln gesteuert werden.

Das Bad ist mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei Dachfenster geben dem Bad ausreichend Tageslicht.
Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.

Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine gerade Treppe führt von hier aus mitten in das 6. Obergeschoss und separiert so den Wohnbereich in Küche und Wohnzimmer. Ein Gäste-WC beinhaltet neben WC und Waschbecken auch einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Das gesamte 6.Obergeschoss wird durch große Panorama-Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Die Dachschiebefenster im Wohnbereich können nach links und rechts geöffnet werden. Im Küchenbereich sind hochwertige Cabriofenster mit elektrischen Beschattungsmarkisen vorhanden.
Alle Fenster können elektrisch geöffnet werden und verfügen über außenliegende elektrisch einzeln gesteuerte Rollläden.

Ein Zugang zum Treppenhaus ist auch im 6. Obergeschoss gegeben.

In allen Wohnbereichen ist hochwertiges Dielen-Eichenparkett verlegt, im Bad und Gäste-WC Bodenfliesen. Alle Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde ein Aufzug im Haus eingebaut.

Die ausführliche Beschreibung der Baumaßnahmen im Haus und in der Wohnung können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung einen offenen Stellplatz im Innenhof für 29.500,-- EUR zu erwerben.

Ausstattung:
Maisonetten-Wohnung
1 Balkon zum Innenhof im 5.OG
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC im 5.OG
Gäste-WC im 6.OG
Eichenparkett in allen Räumen
hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
Abstellkammer
Kellerabteil
alle Fenster sind Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
elektrische Außen-Rollläden im 5.OG
elektrischer Raffstore an den Gaubenfenstern und Balkon im 5.OG
Panorama und Cabriofenster im 6.OG mit elektrischer Beschattungsmarkisen
Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
Gegensprechanlage mit Video

Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird.


Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.

Die ausführliche Beschreibung der Baumaßnahmen im Haus und in der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Diese können wir Ihnen gern auf Anfrage zusende.

Wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Preis 29500 €)
Lage und Besonderheiten
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
Dieses Mehrfamilienhaus wird seit 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
KLN-Immobilien e.K.
Herr Avi Manachimov
Hochbrückenstr. 8
80331 München
Telefon +49 89 2425756
Fax +49 89 24257575
URL https://www.kln-immobilien.de/
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