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Ideal für Projektentwickler?

12.11.2020
Wohnfläche ca.:
1.663,00 m²
Zimmeranzahl:
50
Baujahr:
1957

Haus kaufen in Berchtesgaden

Haus allgemein
(1/20/090-090/4076 / ID: 17331611)
83471 Berchtesgaden
Deutschland
Galerie


Nordansicht

Ansicht Süd

Visitenkarte
Kosten
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Preis/m²
415,63 €
Provision
3,57 %
Rendite
3.54
Details
Wohnfläche ca.
1.663,00 m²
Grundstücksfläche ca.
4.812,00 m²
Zimmeranzahl
50
Baujahr
1957
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
70.800,00 EURO
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Sanierungsobjekt oder Grundstück zur Projektentwicklung
Ein nicht alltägliches Angebot wartet auf den neuen Eigentümer:
Dieses ca. 1957 erbaute Haus diente lange Zeit als Hotelgebäude. Derzeit sind rund 1.200m² als Personalwohnraum vermietet (bis Ende 2022). Mit den Mieterträgen lassen sich eventuelle Planungskosten ausgleichen bzw. die Zeit für die Projektentwicklung überbrücken. Der Altbestand hat eine Gebäudenutzfläche von ca. 1.663m² - nachdem das Haus in einem „allgemeinen Wohngebiet” liegt, ergeben sich hieraus viele Möglichkeiten.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung, Entwicklung und weiteren Vorgehensweise.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1957, Heizung: Gas, 241,50 kWh/(m².a), EEK: G

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
UMTS-Empfang
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.

Daten zum Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1957, Heizung: Gas, 241,50 kWh/(m².a), EEK: G

Mieteinnahmen (ist): 70800 EUR
Mieteinnahmen (soll): 70800 EUR
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • 1 Terrasse
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
241,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
28.09.2018
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2028/09/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1957
Lage und Besonderheiten
Berchtesgaden - Buchenhöhe

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Berchtesgadener Land
Herr Martin Planegger
Maximilianstraße 6
83471 Berchtesgaden
Telefon 08651 / 707 - 3130
Fax 08651 / 707 - 9999
URL www.sparkasse-bgl.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
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Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
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