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Am Schloßsand in Zellingen

09.03.2019
Wohnfläche ca.:
60,54 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Zellingen

Wohnung allgemein
(1/20/026-043/1556-4.0 / ID: 17334307)
97225 Zellingen
Deutschland
Galerie

Visualisierung

Erdgeschoss

Visualisierung
Kosten
Kaufpreis
193.700,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
60,54 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2019
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Am Rand des Altortes, inmitten lichter Bebauung wird auf einem nach Südwesten
ausgerichteten Grundstück ein modern gestaltetes Mehrfamilienwohnhaus mit
10 Eigentumswohnungen errichtet.
Es entstehen 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen mit ca. 61 bis 150 m² Wohnfläche.

Zellingen ist Vielfalt pur. Man wohnt ruhig im Grünen und hat doch alle Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur vor der Haustüre.
Entdecken Sie modernes, zeitgemäßes Wohnen und ein entspanntes, freundliches Zuhause.

Bei der Planung haben Architekt und Bauträger große Sorgfalt auf Lebensqualität und die Wertigkeit der Materialien gelegt. Die ideale Kombination von Standort, Grundstück und die Wohnungsgestaltung ermöglicht deshalb auch eine langfristige Lebensplanung.
Stufenlose Zugänge, in Verbindung mit einem Aufzug bieten Komfort und weitestgehend Barrierefreiheit.
Die Materialien werden gemeinsam mit Ihnen bemustert, sodass noch genügend Raum bleibt für eigene Vorstellungen.
Zur Grundausstattung gehören aber beispielsweise schon
• Elektrische Rollläden
• bodengleiche Duschen
• Hebe-Schiebetüren zu Terrassen und Balkonen
• Fußbodenheizung
• Moderne Sanitärausstattung

Auf Grund entsprechend dimensionierter Außenwände in Poroton (Ziegelmauerwerk) kann auf eine Wärme-Dämm-Verbundfassade verzichtet werden. Ergänzt durch eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Pellets Heizung wird die Einhaltung der aktuellen EnEV 2014 Stand 1.1.2016 gewährleistet.
Bei der Vergabe der Einzelgewerke wird besonderer Wert auf die Berücksichtigung regionaler Unternehmen gelegt.

Dusche
Badewanne
Abstellraum


  • Aufzug
  • 1 Terrasse
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
Eingebettet in das Maintal liegt Zellingen, circa 15 km nord-westlich der Universitätsstadt Würzburg mit seinem Weltkulturerbe und 9 km südlich von der historischen Kreisstadt Karlstadt, inmitten der fränkischen Weinbauregion.
Für die annährend 6.400 Einwohner der drei Ortsteile Zellingen, Duttenbrunn und Retzbach stehen umfangreiche Bildungseinrichtungen in Form von Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule zur Verfügung. Die medizinische Versorgung decken u.a. Allgemein- und Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapeuten und Optiker ausreichend ab.
Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs und mehr bieten die zahlreichen Ladengeschäfte und Verbrauchermärkte nahezu aller bekannten Marken.
Ein attraktives Freizeitangebot spiegelt sich u.a. in einem vielfältigen Vereinsleben wieder. Unterschiedlichste Sportangebote, ein Campingplatz, ein beheiztes Freibad, eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen, Fitness-Center, Reit- und Wassersportmöglichkeiten werden ergänzt durch abwechslungsreiche, kulturelle Angebote. Weinfreunde kommen in der Region auf ihre Kosten: gesellige Heckenwirtschaften, informative Weinwanderungen und -proben sowie ausgelassene Weinfeste runden das spezielle Angebotsspektrum ab.
Die anziehende Main-Spessart-Region und das Biosphärenreservat der Rhön sind Ausflugsziele der
näheren Umgebung.
Mittelständige Unternehmen und zahlreiche Handwerksbetriebe sind hier ansässig. Die unmittelbare
Nähe zu Würzburg bietet die Option in reizvoller Umgebung zu Wohnen und zugleich den Arbeitsmarkt der nahen Großstadt zu nutzen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Frau Bettina David-Müller
Marktplatz 2
97816 Lohr a. Main
Telefon (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
Fax (0 93 52) 5 02-62 19
URL www.sparkasse-mainfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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