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Moderne Büro- oder Praxisflächen mit einem variablen Flächenangebot von 65m² bis 600m² in Top-Lage!

12.02.2021
Gewerbefläche ca.:
900,00 m²
Baujahr:
1994

Gewerbeobjekt mieten in Haßfurt

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/142-361/0206 / ID: 17336982)
97437 Haßfurt
Deutschland
Galerie

Ansicht der Immobilie

Ansicht der Immobilie

Ostansicht der Immobilie

Ansicht

Ansicht

Westansicht

Eingangsportal

Blick in den Hof mit Nebengebäuden

Rückansicht der Immobilie

Dachterrasse auf der Ostseite

sonnige Dachterrrasse mit Ausblick

Dachterrasse

Foyer mit Empfangstresen

Cafeteria mit Küche im Dachgeschoss

Schulungsraum mit Galerie
Kosten
Miete
0,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
900,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
65,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.870,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Sie suchen einen neuen Standort mit Qualität und Komfort oder brauchen einfach mehr Platz?

Moderne Büro- oder Praxisflächen mit einem variablen Flächenangebot von ca. 65m² bis 600m² in Top-Lage der Kreisstadt Haßfurt zu vermieten. Die Besonderheiten:

* Gewerbefläche im Erdgeschoss (Westseite) mit ca. 80m²
* Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit Galerie (Ostseite) mit ca. 240m²
- Aufteilung: 147,60m² Büro + 60,50m² 1.OG Galerie + 29m² 1.OG Nebenraum (aufgrund der
Anordnung nur zusammenhängend vermietbar)
* Gewerbefläche im Obergeschoss (Westseite) mit ca. 65m²
* weitere Gewerbeflächen stehen nach Absprache zur Verfügung
* repräsentatives Empfangsfoyer
* helle, großzügige Gewerberäume mit viel Glas in perfekter Südlage
* Glasaufzug mit umlaufendem Treppenhaus
* gute Parkmöglichkeiten/Stellplatzangebot auf dem Grundstück vorhanden
(Anmietung von Kfz-Stellplätzen gegen Entgelt optional möglich)
* ideal als Büro, Kanzlei, Praxis- und/oder Therapiezentrum, Ausstellung/Verkauf

Allgemeine Angaben zur Qualität des Mietobjektes:
* energieeffizientes, gehoben ausgestattetes Gebäude mit ansprechender Architektur
* solide Massivbauweise mit wärmegeschützter Fassade
* viele Planungsbesonderheiten u.a. Glaselemente über 2 Geschosse, Galerie, Aufzug, Dach mit
Bogengauben, Oberlichtern und Kuppeln, 2 Dachterrassen, Auf- u. Zwischensparrendämmung,
hochglänzende Granitböden, wertige Wand- u. Deckenverkleidungen, Türen & Drückergarnituren,
Einbaustrahler, Designlampen und Lichtschalter, Innen- und Außengeländer in Edelstahl
Eingangsbereich mit Glasüberdachung und Zugangskontrolle
* 2 Treppenhäuser; 3 Zugangsmöglichkeiten
* aufwendige Elektroinstallationen- und DV-Vernetzungen
* Erdgasthermen zur Beheizung/dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler
* volle Unterkellerung mit Nutzraumangebot
* ca. 60m² große Galerie mit Luftraum zwischen dem EG und dem 1. OG
* überdachte Stellplatz- und Hofflächen
* befahrbare Rampe zum Keller
* barrierefreier Zugang und Nutzung der jeweiligen Geschosse

Wie unterschiedlich Ihr Platzbedarf auch ist, in dieser Immobilie finden Sie eine gute Lösung.
Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Teeküche
Rampe
Gästezimmer mit eigener Terrasse
Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Fliesen, Teppich
Abstellraum
Gesamtfläche: 900qm


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
teilbar ab 65qm
ortsüblich erschlossen
  • Aufzug
  • Keller
  • Netzwerk
  • 20 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf für Wärme
57,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
12,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
20.04.2015
Gültig bis
2025/04/19
Baujahr (gemäß Energiepass)
1994
 
 
Lage und Besonderheiten
Die attraktive und wirtschaftsstarke Kreisstadt Haßfurt, mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Stadthalle, Senioreneinrichtungen, Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen, wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Hafen und Verkehrslandeplatz. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Volkshochschule, ein Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt. Der Landkreis Haßberge und hier vor allem die Kreisstadt Haßfurt sind ein excellenter Standort für Unternehmen. Hier kann man erfolgreich wirtschaften und gut leben.

Das architektonisch auffällig errichtete Gebäude steht auf einem gut erreichbaren, großzügigen Grundstück in äußerst frequentierter Lage – direkt an der Hauptverkehrsader in Richtung „Gewerbegebiet Ost”, der wichtigen Verbindungsachse zur A70 und den östlich von Haßfurt gelegenen Gemeinden.
Im Umfeld der zum Verkauf stehenden Immobilie befindet sich eine Vielzahl von namhaften Gewerbebetrieben aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Handwerk und Industrie u.a. die Firmen Uponor, XXX Lutz, Aldi, Mc Donalds und Autoteile Unger. Gute Parkmöglichkeiten ergeben sich direkt auf dem Grundstück oder im Umfeld des Gebäudes.

Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie übers Internet unter www.hassfurt.de.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Telefon 09521 58-141
Fax 09521 58-149
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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