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Denning/Bogenhausen - Elegantes Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite

19.02.2019
Gewerbefläche ca.:
75,00 m²
Baujahr:
1996

Gewerbeobjekt kaufen in München

Lager- / Produktions- / Serviceflächen
(13413 / ID: 17341543)
81927 München
Bogenhausen
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Galerie

Hausansicht

Hausansicht

Ladenfläche

Ladenfläche

Hausansicht

Ladenfläche EG

UG

Citigrund Immobilien GmbH
Kosten
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
1.989,80 €
Provision
3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
75,00 m²
Nutzfläche ca.
147,00 m²
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Verkaufsflaeche
Büro- und Wohngebäude im Jahre 1996 in solider Bauweise errichtet, helles und sympathisches Erscheinungsbild, ruhiger, weitläufiger Innenhof mit altem Baumbestand und Kinderspielplatz, gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und beliebten Restaurants

Großzügige Ladenfläche zur gewerblichen Nutzung, sehr helle und ruhige Räume, ein geräumiger Verkaufsraum mit Parkettboden im Erdgeschoss, praktische Lagerräume sowie ein Gäste-WC im Untergeschoss, zwei erholsame Terrassen mit Zugang zum begrünten Garten

Die Ladenfläche ist derzeit für 2.270,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkosten zzgl. USt. vermietet.

Die Laufzeit des aktuellen Mietvertrages gilt bis zum Jahr 2023, mit Verlängerungsoption.

Ein Tiefgaragenstellplatz Duplex oben kann für EUR 20.000,00 mit erworben werden.

Der aktuelle Energieausweis liegt nicht vor und wird nachgereicht.

Standard-Ausstattung
Gesamtfläche: 147.00qm


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 434,00 EUR
Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • vermietet
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Lage und Besonderheiten
Beliebte Geschäftslage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung, die Buslinien 183, 188, 189 sowie die S-Bahn-Linie S8 Daglfing sind in wenigen Minuten erreichbar

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Dominik Müller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 2323639-206, 0179 5057287, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23236399
URL www.citigrund.de
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