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Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg

01.08.2019
Wohnfläche ca.:
490,00 m²
Zimmeranzahl:
26
Baujahr:
1959

Haus kaufen in Dommitzsch

Mehrfamilienhaus
(451065 / ID: 17343915)
04880 Dommitzsch
Deutschland / Dommitzsch, Elsnig, Trossin
Galerie

Westansicht

Straßenfront

Treppenhaus

Heizungsanlage

DG-Ausbaureserve

NW-Blick vom Dachboden

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
732,65 €
Provision
7,14 %
Details
Wohnfläche ca.
490,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.291,00 m²
Zimmeranzahl
26
Baujahr
1959
Verfügbar ab
komplett vermietet
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
23.904,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen bietet für Kapitalanleger lukrative Anlagebedingungen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen (Nr. 28 und 28a) befinden sich 8 Dreiraum-Wohnungen mit jeweils 56 qm und eine Dachgeschosswohnung mit 42 qm Wohnfläche, welche alle vermietet sind. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde 2002 mit einer neuen Zentral-Heizungsanlage auf Erdgas-Basis ausgestattet. Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden.



Fußboden: Fliesen, Laminat
9 Schlafzimmer
9 Badezimmer


Zusätzliche Angaben PKW-Stellflächen befinden sich in unmittelbarer Hausnähe. Die Ortsrandlage erlaubt ruhiges Wohnen und den Blick in die Natur.

erwartete Nettorendite: 7
aktuelle Nettorendite: 6
Mieteinnahmen (ist): 23904 EUR pro JAHR
Mieteinnahmen (soll): 28204 EUR pro JAHR
  • Kapitalanlage
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
04.06.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1959
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1959
Lage und Besonderheiten
Die Elbestadt Dommitzsch, in welcher Teiglingswerk, Metallbaufirma und Agrargenossenschaften ihre Niederlassungen haben, liegt an der B 182 zwischen der Lutherstadt Wittenberg (ca. 34 km) und der Großen Kreisstadt Torgau (ca. 14 km) mit dem Verwaltungssitz das Landkreises Nordsachsen und dem Schloß Hartenfels. Bis zum staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneipheilbad Bad Schmiedeberg sind es ca. 14 km. Umgeben wird Dommitzsch östlich vom Elbetal Prettin und dem Vogelschutzgebiet Annaburger Heide, westlich vom Naturpark Dübener Heide. Ein beliebtes Naherholungsgebiet sind die Lausiger Teiche in unmittelbarer Nähe. Bis zur Messe- und Handelsstadt Leipzig und der BAB 14, AS Nordost/Taucha sind es ca. 50 km. Ebenso weit ist es bis zur BAB 9, AS Coswig/Anhalt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Ehrensteinstraße 33
04105 Leipzig
Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
Fax 0341 583119-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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