elvirA! Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, möblierte und exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Miete zzgl. NK	1.750,00 €		Miete inkl. NK	1.965,00 €
Nebenkosten	215,00 €		Provision	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Wohnfläche ca.	66,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1890		Verfügbar ab	02.12.2019
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	sonstiges
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem kernsanierten Anwesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein Schlafzimmer, einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zutritt zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss. Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest. Die Deckenhöhe beträgt 3,25 Meter, die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie ein schönes Sofa von BoConcept.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Neben der hochwertigen Schüller-Einbauküche inklusive Elektrogeräte und "SMEG" Kühlschrank verfügt die Wohnung über ein großes Doppelbett, zwei praktische Kleiderschränke, eine antike Kommode, Esstisch mit Stühlen, Tisch mit Stuhl im Flur, Waschmaschine im Bad sowie ein Sofa mit Beistelltisch im Wohnzimmer.

Gehobene Ausstattung
vollmöbliert

Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
Die Wohnung kann für den Zeitraum von 1-3 Jahren frei wählbar angemietet werden.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um eine Immobilie unter Denkmalschutz handelt.

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Mehr Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter dem folgenden Link:

https://www.elvira-immo.de/mietangebote

Warmmiete
Betriebskosten netto:215EUR (USt:0EUR)

• Altbau
• Aufzug
• Wohnung möbliert
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp

Andere

Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage in der Ludwigsvorstadt nahe der Theresienwiese. Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Ebenso die U-Bahn Station "Goetheplatz" und die Isar mit all Ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Stadtteil-Portrait

elvirA Immobilien GmbH Herr Nikolaus Ziegelmayer Schönfeldstraße 21 80539 München

Telefon	0176 / 80469716, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
Fax	08927312259
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