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Bereits 80% verkauft! Wörnitz-Ensbemble Großzügige 3-Zimmer-Nebauwohnung mit Balkon

03.10.2019
Wohnfläche ca.:
94,93 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in Nürnberg

Wohnung allgemein
(WO00C04 / ID: 17365400)
90449 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Außenansicht 2

Visualisierung Außenansicht 01

Visualisierung Essbereich

Visualisierung Wohnbereich

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
393.357,00 €
Details
Wohnfläche ca.
94,93 m²
Fläche teilbar ab ca.
94,93 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2020
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Voll im Trend und dabei so individuell wie Ihre Vorstellungen vom Leben: Das "Wörnitz-Ensemble" bietet mehr, als Sie vermuten.

Denn hier wohnen Sie im wahrsten Wortsinn auf der Sonnenseite des Lebens. Alle Wohnungen sind leicht südöstlich ausgerichtet, damit Sie vom Sonnenlicht, das durch die bodentiefen Fenster dringt, geweckt werden. Dazu wird Sie das gesamte Ambiente begeistern: Die vier Mehrfamilienhäuser mit höchstens zehn Wohnungen pro Haus bieten ein überschaubares und persönliches Umfeld. Dabei schützen geschickt versetzte Balkone Ihre Privatsphäre. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen ausgestattet, die Penthaus-Wohnungen besitzen eine Dachterrasse.

Im gesamten Ensemble sind vier Mehrfamilienhäuser geplant, mit insgesamt 39 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen).

Dank seiner Energie-Effizienz entspricht jedes Haus dem KfW 55-Standard (EnEV 2014). Für Sie heißt das, Ihr eigenes Heim wird gefördert. So sparen Sie von der Finanzierung bis zum Alltag auf Ihrem gut durchdachten Grundriss bares Geld und genießen alle Vorteile eines zeitgemäßen Bauens.

Die Highlights auf einen Blick:

- KFW 55-Standard nach EnEV 2014
- Häuser mit max. 10 Wohnungen je Haus
- Funktionale Raumaufteilung
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen sorgen für viel Licht
- Mehr Privatsphäre dank versetzter Balkone
- Balkone bzw. Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil
- Dachterrasse im Penthaus
- Betonwerksteinbelage auf allen (Dach-) Terrassen und Balkonen
- Kellerabteil
- Zeitgemäße Ausstattung in jeder Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Vermietb. Fläche: 94.93qm


Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Stellplatz (Kaufpreis: 23.900,00 EUR)

teilbar ab 94.93qm
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
59,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06/09/2028
Lage und Besonderheiten
Das Wohngebiet Neuröthenbach im Südwesten Nürnbergs hält alles bereit, was Ihr Leben angenehm macht. Dabei können Sie selbst entscheiden, wie Sie die Infrastruktur nutzen. Sei es zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie kommen überall schnell hin und können Ihren Wagen in der Tiefgarage lassen. Ihr neues Domizil liegt am Stadtrand von Nürnberg, ruhig sowie im Grünen und dennoch zentral. Dafür haben Sie eine S-Bahn und einen Bus vor der Tür oder sind in 10 Minuten zu Fuß an der nächsten U-Bahn-Station. Die nächste Autobahnzufahrt liegt mit dem Auto keine fünf Minuten entfernt.

Wellness mit Spa und Sauna sowie Spaß beim Plantschen und Wasserrutschen mit der ganzen Familie bietet das nahegelegene Thermalbad "Palm Beach", das bequem mit dem Bus zu erreichen ist. Wer ins Grüne will, der kann entlang der Rednitz spazieren, im historischen Faberparkt träumen oder das Naturschutzgebiet Hainberg erkunden.
Das alles erwartet Sie in bestens angebundener Stadtrandlage, die es Ihnen erlaubt, ohne Stau in kürzester Zeit im Zentrum der Fankenmetropole Nürnberg auszusteigen, oder mit dem Bus die Denkmalstadt Fürth zu besuchen.

Stadtrand

Kontakt
Antwort an:
Hegerich Immobilien GmbH
Herr Marcus Schubert
Zeltnerstraße 3
90433 Nürnberg
Telefon +49 911 1316050 (Zentrale)
Fax +49 911 13160544
URL www.hegerich-immobilien.de
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