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Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich

19.09.2019
Baujahr:
2012

Gewerbeobjekt kaufen in Obertraun

Gewerbeobjekt allgemein
(747045 / ID: 17365441)
4831 Obertraun
ÖSTERREICH
Österreich / Oberösterreich
Galerie

Chalet

Feriendorf

Badestrand

Badestrand

Typ Wolfgangsee

DSCN0751

Wohnzimmer

DSCN0699

Sitzbereich

Küche und Essecke

Küche

Schlafzimmer

Bar

Spa Bereich

Sauna Bereich
Kosten
Kaufpreis
411.500,00 €
Preis/m²
3.354,70 €
Details
Baujahr
2012
Etagenanzahl
2
Nutzungsart
gewerblich
Mieteinnahmen
14.741,00 Euro
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement im Resort Obertraun am Hallstättersee. Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Das Resort Obertraun liegt direkt am See und ist ein beliebtes Urlaubsziel im Sommer und im Winter ein vielbesuchtes Skigebiet - Dachstein/Krippenstein. Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, bestehend aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern, ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt. Die insgesamt 83 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm, 81 qm, 117 qm, 148 qm, 262 qm für 4, 6, 8, 10 oder sogar 16 Personen, sind allesamt vier Sterne wert. Alle Schlafzimmer verfügen unter anderem über ein eigenes Bad; darüber hinaus hat jede Einheit eine Sauna (Typ: Wolfgangsee) Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 4,70 % und 6,90 % per anno. Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer, Badezimmer, Kamin. Die Kaufpreise verstehen sich Nettopreise zzgl. 20 % USt. Eine Eigennutzung ist möglich !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Chalet Typ: Wolfgangsee * Böden: -Fliesen -Laminat * Fenster: Doppelverglaste Holzfenster * stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzofen und Flachbild-TV * komplett ausgestattete hochwertige Küche mit unter anderem Kombimikrowelle mit Ofen, Induktionsherd & Geschirrspüler * drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Flachbild-TV * alle Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer * Sauna mit Duschraum und separatem WC im Erdgeschoss * abschließbarer, separater Eigentümerbereich mit Waschmaschinenanschluss * Balkon und Terrasse mit Gartenmöbeln * ein Stellplatz



Gesamtfläche: 51478qm


Zusätzliche Angaben * Zentralgebäude
* Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt
über ein Restaurant, überdachten Pool sowie Spielplatz, Sauna,
Dampfbad, Fitnessraum , Seminarraum, Massageraum
* Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt,
ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.
* Die Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl.
20 % USt.
* Eine Eigennutzung ist möglich!

erwartete Nettorendite: 5
aktuelle Nettorendite: 3
Mieteinnahmen (ist): 14741 EUR pro JAHR
Mieteinnahmen (soll): 20755 EUR pro JAHR
  • Kapitalanlage
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52.2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.04.2010
Baujahr (gemäß Energiepass)
2012
 
 
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2012
Lage und Besonderheiten
Obertraun am Hallstättersee: Das Dorf, in dem sich Ihre Traumvilla befindet, hat gut 700 Einwohner und ist ein perfekter Ausgangspunkt zur Erkundung der wunderschönen Natur des Dachsteinmassivs. Unzählige Wanderwege führen auf den Gipfel des Krippensteins, auf dem Sie von der 5-Finger-Panoramaplattform (auf 2108 m Höhe) eine atemberaubende Aussicht auf Obertraun, Hallstatt und die Umgebung haben. Sie können auch ganz entspannt mit der Dachstein-Krippensteinbahn in einer geräumigen Panoramagondel hinauffahren und den Ausblick ohne größere Strapazen genießen.
Obertraun ist zwar flächenmäßig klein, aber dennoch sehr bekannt wegen der Koppenbrüllerhöhle und der außergewöhnlichen Mammuthöhle, die zu den größten und tiefsten Höhlen der Welt gehört. Eine Attraktion ist auch die Rieseneishöhle, eine wahrhaftig riesige Eishöhle, in der spektakuläre Konzerte und Lichtspiele stattfinden. Der weltbekannte Ort Hallstatt mit dem Salzbergwerk ist nur wenige Kilometer entfernt.
Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Casterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
Telefon +49(0)621 84 55 78-0 (Zentrale)
Fax +49(0)621 84 55 78-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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