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Wohnen im Park: Penthouse in Amberg

27.07.2019
Wohnfläche ca.:
137,21 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2012

Wohnung kaufen in Amberg

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/30/940-940/9106 / ID: 17379446)
92224 Amberg
Deutschland
Galerie


eingerahmt von einer Dachterrasse


Privatpark

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
395.165,00 €
Preis/m²
2.880,00 €
Provision
3,57 %
Rendite
3.89
Details
Wohnfläche ca.
137,21 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Etage
3 von 3
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
15.388,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger, Holz
Objekt und Ausstattung
Wohnen im Park über den Dächern von Amberg: Ca. 137 qm großes Penthouse mit großer Dachterrasse und Keller sowie 1 Stellplatz direkt vor der Tür und 1 Stellplatz im Parkhaus. Privatpark direkt vor der Tür.

Das aktuell vermietete Penthouse eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und auch perfekt für die Eigennutzung!

Die große Dachterrasse rahmt diese ansprechende Wohneinheit von drei Seiten ein - und das Beste: von allen Seiten hat man direkten Zugang.

Das Areal wird komplett neu belegt und bedeutet große Wertsteigerung. Ein weiterer positiver Aspekt ist das sehr gute Mietklienté.
Die Geschichte des Campus 4.0 reicht zurück bis in das Jahr 1935. In dieser Zeit entstand das Standorthospital mit dem langgezogenen Bettenhaus. Durch die spätere Nutzung als Bundeswehrkrankenhaus blieb dieser Standort in den Köpfen der Bevölkerung sehr positiv belegt. Bis 2004 entstand im Laufe der Jahre ein gemischtes Ensemble aus Wohn- und gewerblichen Bauten. Seit Dezember 2016 ist die denkmalneu-Gruppe Eigentümerin des geschichtsträchtigen Areals. In mehreren Bauabschnitten wird es in den kommenden Jahren zu einem attraktiven gemischten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, als Alternative zum Wohnen/Arbeiten in der Innenstadt Ambergs. Die beiden SOLARPARTMENTS wurden 2011/2012 kernsaniert und zeitgemäß umgebaut. Es entstanden 58 möblierte Mikroapartments und 5 Penthouse Wohnungen. Seit dieser Zeit sind beide Häuser voll vermietet. Die ideale Nord-Süd-Ausrichtung der Gebäude wird gewinnbringend durch die installierte Photovoltaikanlage ausgenutzt. Anlegern bietet sich die seltene Chance auf ein Objekt im Herzen Bayerns, das alle Anforderungen an eine langfristig renditestarke Kapitalanlage erfüllt.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
teilmöbliert
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 36.34qm


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 15388 EUR
Mieteinnahmen (soll): 15388 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.500,00 EUR)

Tiefgarage (Kaufpreis: 16.800,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • Wohnung möbliert
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Netzwerk
  • 1 Garage
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwerk Fossil
Wesentlicher Energieträger
Alternative Energieträger, Holz
Endenergiebedarf
69,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.02.2013
Gültig bis
2023/01/31
Baujahr (gemäß Energiepass)
1950
 
 
Lage und Besonderheiten
Die Appartements liegen am ruhigen östlichen Ende des Campus 4.0. Sorgsam gepflegte Außenanlagen, Stellplätze und ein luxuriöser Privatpark direkt vor der Tür - hohe Wohnqualität sorgt dafür, dass die Appartements seit Jahren voll nur an sehr gute Mieter vermietet sind!

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Frau Susanne Mertha
Wackersdorfer Str. 1B
92421 Schwandorf
Telefon 0172-8167705, 0172-8167705
Fax 09431-42740
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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