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Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets inkl. Stellplatz

21.08.2019
Baujahr:
2018

Gewerbeobjekt kaufen in Obertraun

Gewerbeobjekt allgemein
(747049 / ID: 17384324)
4831 Obertraun
ÖSTERREICH
Österreich
Galerie

Ferienanlage

Chaletbeispiel

Chaletbeispiel

Ferienanlage

Seeufer

Badestrand

Schwimmpad

Ausstattungsbeispiel

Ausstattungsbeispiel

Ausstattungsbeispiel

Spa

Sauna

Spa

Bar

Fitness
Kosten
Kaufpreis
229.500,00 €
Preis/m²
3.546,00 €
Details
Baujahr
2018
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Mieteinnahmen
9.308,00 Euro
Objekt und Ausstattung
Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement im Resort Obertraun am Hallstättersee. Das Resort Obertraun befindet sich am süd-/östlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, das sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Das Resort Obertraun liegt direkt am See und ist ein beliebtes Urlaubsziel, im Sommer und im Winter ein vielbesuchtes Skigebiet - Dachstein/Krippenstein. Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, bestehend aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern, ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt. Die insgesamt 83 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm, 81 qm, 117 qm, 148 qm, 262 qm für 4, 6, 8, 10 oder sogar 16 Personen, sind allesamt vier Sterne wert. Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 4,40 % und 6,40 % per anno. Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer, Badezimmer, Kamin Die Kaufpreise verstehen sich Nettopreise zzgl. 20 % USt. Eine Eigennutzung ist möglich !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Chalet Typ: Altaulsee * Böden: - Fliesen - Laminat * Fenster: doppelverglaste Holzfenster * stimmungsvolles Wohnzimmer mit einem wunderschönen Ausblick * komplett ausgestattete Luxus-Küche mit Kombimikrowelle, Induktionsherd und Geschirrspüler * Schlafzimmer mit Doppelbett und im Wohnzimmer eine Luxus- Schlafbank für zwei Personen * 2 Badezimmer, davon eins mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC, das andere hat eine separate Dusche, Waschbecken und WC * die Eckchalets verfügen über einen großen Balkon * Terrasse mit Gartenmöbeln



Gesamtfläche: 51478qm


Zusätzliche Angaben * Zentralgebäude
* das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt über ein
Restaurant, überdachten Pool sowie Spielplatz, Sauna, Dampfbad,
Fitnessraum, Seminarraum, Massageraum
* ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt, ein
Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum
* Die Kaufpreise verstehen sich Nettopreise zzgl. 20 % USt.

erwartete Nettorendite: 4
aktuelle Nettorendite: 4
Mieteinnahmen (ist): 9308 EUR pro JAHR
Mieteinnahmen (soll): 10377 EUR pro JAHR
  • Erstbezug
  • Kapitalanlage
  • 1 Balkon
Lage und Besonderheiten
Obertraun am Hallstättersee:
Das Dorf, in dem Ihre Traumvilla entsteht, hat gut 700 Einwohner und ist ein perfekter Ausgangspunkt zur Erkundung der wunderschönen Natur des Dachsteinmassivs. Unzählige Wanderwege führen auf den Gipfel des Krippensteins, auf dem Sie von der 5-Fingers-Panoramaplattform (auf 2.108 m Höhe) eine atemberaubende Aussicht auf Obertraun, Hallstatt und die Umgebung haben. Sie können auch
ganz entspannt mit der Dachstein-Krippensteinbahn in einer geräumigen Panoramagondel hinauffahren und den Ausblick ohne größere Strapazen genießen. Obertraun ist zwar flächenmäßig klein, aber dennoch sehr bekannt wegen der Koppenbrüllerhöhle und der außergewöhnlichen Mammuthöhle, die zu den größten und tiefsten Höhlen der Welt gehört. Eine Attraktion ist auch die Rieseneishöhle, eine wahrhaftig riesige Eishöhle, in der spektakuläre Konzerte und Lichtspiele stattfinden. Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Casterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
Telefon +49(0)621 84 55 78-0 (Zentrale)
Fax +49(0)621 84 55 78-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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