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Kapitalanlage mit sicherem Wertzuwachs

02.01.2019
Wohnfläche ca.:
79,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1967

Wohnung kaufen in Fürth

Wohnung allgemein
(1/20/029-029/8574 / ID: 17393400)
90765 Fürth
Bislohe
Deutschland / Fürth (Stadt)
Galerie

Ansicht

Eingangsbereich

Blick auf den Balkon

Blick aus der Küche

Flur

Badezimmer

Grundriss

360° Rundgang
Kosten
Kaufpreis
199.500,00 €
Provision
3,57 %
Rendite
2.98
Details
Wohnfläche ca.
79,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1967
Verfügbar ab
vermietet!
Etage
2 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
5.940,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten, zentralen Ortsrandlage nahe des Flughafens

Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert:
- Erneuerung der Flaschnerarbeiten
- Einbau von Kunststoffisolierglasfenster incl. der Hauseingangstür ca. 2011 und 2018
- Erneuerung des Bades 2012
- Fassadenrenovierung mit Wärmedämmverbundsystem 2009-2012
- Erneuerung der Heizungsanlage 2007
- Balkonanbau mit Fenster- und Heizkörpererneuerung 2018
- Kanalsanierung
- Erneuerung des Eingangsbereiches

Das Haus ist voll unterkellert
Der Dachboden wird zzt. als Trockenboden bzw. Lagerboden genutzt
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölzentralheizung

So wohnen Ihre Mieter:
Schicke und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Diese präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand
Eine fließende und freundliche Wohnraumeinteilung mit westlicher Ausrichtung verteilt sich auf ca. 79 m² Wohnfläche
Die Wohnung ist seit September 1982 vermietet
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt nach Mieterhöhung ab Mai 2019 € 495,-- zzgl. € 155,-- umlagefähige Nebenkosten

Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich

Bauweise: Massiv
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Mieteinnahmen (ist): 5940 EUR
Mieteinnahmen (soll): 5940 EUR
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
81,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
06.08.2015
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2025/08/05
Baujahr (gemäß Energiepass)
1967
Lage und Besonderheiten
Schöne Wohnlage in Fürth-Bislohe
Ruhige Wohn- und Anliegerstraße
Grundschule sowie Kindergarten vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
Gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene A73 Buslinie 179 in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Knoblauchsland
Diverse Sportvereine befinden sich am Ort
Buslinie 178 und Stadtbahn sind zu Fuß bequem erreichbar
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Herr Jürgen Rothenbucher
Maxstr. 32
90762 Fürth
Telefon 0911/7878-2626
Fax 0911/7878-2600
URL www.sparkasse-fuerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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