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Sanierte Wohnung in 6-Fam. Haus in familienfreundlicher Lage

02.01.2019
Wohnfläche ca.:
61,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1965

Wohnung kaufen in Waiblingen

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(45250108-01979 / ID: 17393492)
71334 Waiblingen
Hegnach
Deutschland
Galerie

Grundriss

Hausansicht

Flur

Schlafzimmer

Küche

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Bad

Hauseingang

Kennwert Energieausweis

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
198.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
61,00 m²
Nutzfläche ca.
9,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Etage
2 von 2
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die Fassade des 1965 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme und das Treppenhaus, sowie die Wohnung im Haus sind in einem tadellosen Zustand. Das Bad, die Fenster, die Böden, die Wände, die Elektrik und alle Heizkörper wurden 2010 erneuert. Die Wohnung wurde 2010 vollsaniert. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus auch ein Gemeinschaftsgarten mit einer großen Terrasse und einem Pavillon zum harmonischen Beisammensitzen mit der Familie und Freunden.

In dieser hellen und gut geschnittenen Eigentumswohnung werden Sie sich wohlfühlen. Durch den Eingang gelangt man in einen Flur mit Garderobenbereich. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, eine Kommode und einen großen Schrank. Im Tageslichtbad befindet sich eine komfortable Badewanne zum Entspannen. Die Küche bietet genügend Platz für ein gemeinsames Kochen mit der Familie. Die Einbauküche von 2010 mit allen Großgeräten ist Bestandteil dieses Angebots. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit seinem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Räume sind mit einem modernen und hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Küche, der Flur und das Bad sind mit geschmackvollen Fließen verfliest worden. Die Wandgestaltung im Flur und Wohnzimmer wurde mit einer aufwändigen Wischtechnik mit Strukturputz für ein mediterranes Feeling versehen. Die Schallschutz Isolierverglasungen sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Der Balkon ist nach West ausgerichtet. Die gut geschnittene Wohnfläche von insgesamt ca. 61 qm bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Erholen Sie sich vom täglichen Stress und lassen Sie die Seele baumeln in einem entspannten Umfeld

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1965
- modernes 3-Zimmer-Apartment
- ca. 61 qm
- 1 Abstellraum im Keller
- Waschküche im UG mit separatem eigenem Wasser und Stromzähler
- Hintereingang mit Gemeinschaftsgarten, Terrasse und Pavillon
- Stellplatz inklusive

Weitere Daten:

Etage: 2. Obergeschoss
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: saniert 2010
Courtage: 4,76 % inkl. MwSt

Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus
technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des
Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw.
bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des
Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten
Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest
einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine
Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der
notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen
wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl.
19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der
Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu
zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe
innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist
unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Hausgeld: 201,00 EUR
WG-geeignet
Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
19.02.2010
Gültig bis
2020/02/19
Baujahr (gemäß Energiepass)
1965
Lage und Besonderheiten
Dieses Haus befindet sich in Waiblingen - Hegnach. Hegnach ist ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen und liegt drei Kilometer nördlich von Waiblingen. Die Ortschaft Hegnach wurde vor 2500 Jahren von den Kelten besiedelt. Hoch über dem Remstal gelegen ist Hegnach von der außergewöhnlichen topographischen Lage geprägt. Auch der Wald mit Spielplätzen ist unweit vom Haus entfernt und lädt die ganze Familie zum erholsamen Spaziergang ein. Einige Kindergärten und mehrere Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nicht weit. Stuttgart Innenstadt/Hauptbahnhof ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. In der Umgebung des beliebten Ortes Hegnach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, das Hallenbad Hegnach, Jugendtreff Hegnach, Vereine, eine Sport- und Mehrzweckhalle mit einer Skaterbahn und einem Beachvolleyballfeld uvm.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
Bolzstraße 7
70173 Stuttgart
Telefon 0711 674107-80, 0163 4555999
Fax 0711 674107-84
URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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