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EICHLER IMMOBILIEN: Direkt am Viktualienmarkt: Büro-/Praxiseinheit

10.08.2019
Gewerbefläche ca.:
100,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1981

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1015 / ID: 17400305)
80469 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
Galerie

Grundriss_NEU

Durchgangszimmer

Durchgangszimmer

Empfangsbereich

Teeküche

Flur

kleines Zimmer

hinteres Zimmer

Gebäude

Aussicht Erker

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
2.500,00 €
Miete inkl. NK
2.945,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
270,00 €
Provision
2,38 Nettokaltmonatsmieten inkl. 19% ges. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
100,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
2 von 5
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die angebotene Einheit befindet sich in einem bestens instandgehaltenem Mehrparteien-Stadthaus.

Durch einen Personenaufzug gelangt man über den hellen, freundlichen Eingangsbereich in das 2. OG.

Alle Arbeitszimmer befinden sich zu Straße ausgerichtet und werden gut durch Tageslicht erhellt. Ein verglaster Erker in einem der Zimmer bietet einen direkten Blick auf Münchens bekannten Viktualienmarkt, der nur ca. 50 m vom Objekt entfernt ist, auf die Spitze des Rathauses, sowie des "Alten Peters".


Beim derzeitigen Grundriss sind alle Zimmer aneinander gereiht um möglichst große Räume zu erhalten.
Der Grundriss der Einheit kann jedoch vom Mieter frei gestaltet werden, da es sich überwiegend um Trockenbauwände handelt. Somit kann die Flächenaufteilung auf die individuellen Bedürfnisse des Gewerbebetriebes angepasst werden.

Ideal ist dieses Objekt für eine Praxis oder ein Büro

Bei Bedarf ist im großzügigen Eingangsbereich ein massiver Empfangstresen mit Granitplatte vorhanden.

Über die Teeküche mit Einbaumöbeln gelangt man in das WC.

Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz unter dem Gebäude.

Die Nettokaltmonatsmiete setzt sich zusammen, wie folgt:
Gewerbeeinheit 2.500,-- EUR zzgl. TG-Stellplatz 175,-- EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 270,-- EUR
= Gesamtmiete 2.945,-- EUR

Maklerprovision: Bei Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmonatsmieten (Einheit + Stellplatz) inkl. 19% ges. MwSt. zu zahlen.

- Buchenparkett in allen Büroräumen sowie im Flur
- Gegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung
- helle Räume
- verglaster Erker
- WC
- Teeküche
- Trockenbauwände (leicht zu verändern)
- Empfangstresen mit Granitplatte
- Fernwärme
- kontrollierte Raumbelüftung

- Kellerabteil

- TG-Einzelstellplatz

Teeküche
Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 100qm


Zusätzliche Angaben Bürohaus
Warmmiete
teilbar ab 100qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Miete 175.00 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
171,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
17.06.2008
Gültig bis
17/06/2018
Lage und Besonderheiten
Entfernung Bus: 0.2 km
Entfernung U/S-Bahn: 0.4 km
Entfernung Zentrum: 0.2 km
Direkt im Herzen Münchens befindet sich der Viktualienmarkt. Zahlreiche Obst-, Gemüse-, Käse- und Imbissstände machen diesen Platz zu einem der beliebtesten Treffpunkte für viele Menschen.

Vom angebotenen Objekt muss man lediglich über die Straße gehen und steht schon auf dem Viktualienmarkt.

Entfernungen (ca.-Angaben):

- Marienplatz (S-Bahnstammstrecke): ca. 5-10 Gehminuten und somit auch in die Fußgängerzone
- Isartor: 5 Gehminuten
- Sendlinger Tor: 10 Gehminuten

- Autobahn A99: 10 Min.
- Flughafen: 40 Min.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Eichler Immobilien GmbH
Patrick A. Eichler
Prinzregentenstr. 73
81675 München
Telefon +49 89 455050-0
Fax +49 89 45505030
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